中北路沿线目前供应量较小

　　南中北路板块被洪山广场分成两段，以中南路和中北路为主轴的沿线3平方公里地域内，重点发展产业有：金融商贸、信息中介、高新科技、旅游休闲等四大核心产业和管理服务，教科文化、房地产开发等三大配套产业。板块规划有地铁2、4号线，并且在洪山广场交会，目前2号线及4号线均已动工开挖，洪山广场的功能改造也正在如火如荼地进行中。

　　板块内的中南段偏重于商业及商务，中南路作为武昌经济总部区，是武昌几个重要商圈之一。新时代、保利文化广场、工行广场、海山金谷等几个甲级写字楼的进入提升了区域内写字楼的品质并使中南慢慢形成真正的商务，也必然带动周边配套的发展。

　　中北路则偏重于居住，区内大型居住项目繁多，另外根据武昌区土地部门的供地计划预计在近两年内中北路仍有大量的旧城或旧厂需要改造，一定时间内区内土地供应量会相对充足。2009年中北路沿线共拍出5宗地块，楼面地价在2500—4000元之间不等也预示着区内未来房地产项目的价值。

　　区内目前在售的项目有复地·东湖国际13000元/平方米、东湖春树里9000元/平方米、统建锦绣江南四期等几个大型项目，由于处在中南和徐东商圈之间，具有地理位置优越，靠近东湖，毗邻省府地等因素，因此该区域楼盘价格在整个武昌区内处在高水平线上，目前板块内可售房源数量较少，但预计在今年9月会有项目上市或推盘。

　　“”开发商入驻 带动沌口楼市升温

　　武汉经济技术开发区地处武汉市区中环线和外环线之间的沌口区域，该区现已经发展成为以汽车制造业为主，电子电器、食品饮料、生物医药、造纸印刷、新材料、农业科技等多种产业共同发展的工业开发区。

　　随着万科地产和万达地产这两大住宅和商业领域的在沌口开发区先后拿地开发，沌口开发区的普通住宅价格开始节节攀升。

　　目前，沌口开发区整体均价已经达到了5700元/平方米，万科地块旁边的博学华府价格已经上涨到6200元/平方米，万达地块旁边的湘隆时代大公馆价格已经上涨到6700元/平方米，金太阳·米兰小镇新价格为6300元/平方米，中恒云天国际花园新价格为5900元/平方米。

　　沌口开发区住宅价格的逆势攀升一方面是由于万科、万达入驻，对区域房价起到了直接性拉升作用，另一方面是由于区内住宅用地较少，现有项目存量较少，同时近年来区内企业逐渐减小了对职工的住房优惠力度，造成房地产价格更倾向于市场化，价格也随之攀升。但是随着万科和万达的地产项目在沌口建设并销售，该区域房地产整体价位也将达到区域中期顶峰。