孝感房地产信息
 
孝感市房地产管理局
 
  2010年（3期）
孝感市房地产业协会
     2010年3月9日
 
 

2010年2月份孝感市房地产市场运行情况
 
2010年2月份，我市房地产市场继续保持平稳向好的发展势头，房地产开发项目数量、施竣工面积同比增长、商品房销售面积同比继续大幅增长。全市和孝感城区商品房销售面积分别达24.2万m2和11万m2，同比分别增长了97.4%和52.1%，全市和孝感城区商品房施工面积分别达71.1万m2和43.5万m2，同比分别增长了58.4%和112.4%。
1、房地产开发项目数量同比增长
2010年2月份，全市共有房地产开发项目111个（去年同期94个），同比增加18.8%。其中，今年新开工项目11个，上年结转项目100个；在建项目85个，已竣工项目26个。孝感城区共有房地产开发项目66个（去年同期53个），同比增加24.5%。其中，今年新开工项目5个，上年结转项目61个；在建项目49个，已竣工项目17个。
2、商品房销售面积同比继续大幅增长，孝感城区2月份网上签约套数仍保持较高水平
全市商品房销售面积24.2万m2（去年同期12.25万m2），同比增长了97.4%，环比增长3.9%；孝感城区商品房销售面积11万m2（去年同期7.25万m2），同比增长了52.1%，环比减少32.3%。
2010年2月份，孝感城区共有40个楼盘实现网上签约，共签约商品房444套，其中，住宅413套，继续保持良好的销售势头。2月份当月商品房网上签约套数排名前十位的楼盘分别是：福星城72套、后湖御景41套、全洲国际商城32套、2008城市花园32套、北大鸿城29套、铜雀台宜居小区25套、荣生东方龙城17套、怡景嘉园15套、航天府13套、亚飞广场13套、孝柴小区13套。2月份当月商品住宅网上签约套数排名前十位的楼盘分别是：福星城60套、后湖御景37套、2008城市花园32套、北大鸿城29套、全洲国际商城27套、铜雀台宜居小区25套、荣生东方龙城17套、怡景嘉园15套、航天府13套、亚飞广场13套、孝柴小区13套。
3、全市及孝感城区的商品房施工及竣工面积同比大幅增长
全市商品房施工面积71.1万m2（去年同期44.86万m2），同比增长58.4%，环比减少5.3%；孝感城区商品房施工面积43.5万m2（去年同期20.5万m2）, 同比增长112.4%，环比增长9.3%。
全市商品房竣工面积21.5万m2（去年同期2.14），同比增长近10倍；孝感城区商品房竣工面积12.3万m2（去年同期没有竣工面积）。
4、全市及孝感城区的房地产开发投资同比大幅增长
全市共完成房地产开发投资5.4亿元（去年同期3.44亿），同比增长57.6%。其中，孝感城区共完成房地产开发投资3.13亿元（去年同期1.77亿），同比增长76.8%。
5、孝感城区商品房供需保持基本平衡
2010年2月份，全市商品房的销售面积和竣工面积分别为24.2万m2和21.5万m2，总的销售面积比竣工面积多2.7万m2，即12.6%。孝感城区的销售面积和竣工面积分别为11万m2和12.3万m2，总的竣工面积比销售面积多1.3万m2，即11.8%。孝感城区的商品房供需继续保持基本平衡。
6、商品房及商品住房销售价格有所上涨
全市商品房销售的平均价格为2097元/m2（去年同期2050元/m2），同比增长2%。其中，孝感城区商品房销售的平均价格为2756元/m2（去年同期2213元/m2），同比增长24.5%（2月份当月商品房销售以高层为主，销售价格相对较高，致使销售均价上涨幅度较大）。全市商品住宅销售的平均价格为2040元/m2（去年同期1957元/m2），同比增长4.2%。其中，孝感城区商品住宅销售的平均价格为2660元/m2（去年同期2075元/m2），同比增长28.2%。全市2010年2月份商品房销售当月均价为2156元/m2，环比增长2.9%。其中住宅当月均价为2140元/m2，环比增长10.9%。孝感城区2010年2月份商品房销售当月均价为3266元/m2，环比增长19.6%。其中住宅当月均价为3195元/m2，环比增长21.9%。