2010年1月份孝感市房地产市场运行情况
2010年1月份孝感市房地产市场运行情况
2010年1月份，我市房地产市场继续保持平稳向好的发展势头，房地产开发项目数量、施竣工面积同比增长、商品房销售面积同比继续大幅增长。全市和孝感城区商品房销售面积分别达11.87万m2和6.6万m2，同比分别增长了92%和90%，全市和孝感城区商品房施工面积分别达52.33万m2和33.4万m2，同比分别增长了46.1%和78.7%。
1、房地产开发项目数量同比增长
2010年1月份，全市共有房地产开发项目110个（去年同期94个），同比增加17%。其中，今年新开工项目10个，上年结转项目100个；在建项目84个，已竣工项目26个。孝感城区共有房地产开发项目65个（去年同期53个），同比增加22.6%。其中，今年新开工项目4个，上年结转项目61个；在建项目48个，已竣工项目17个。
2、商品房销售面积同比继续大幅增长，孝感城区1月份网上签约套数仍保持 较高水平
全市商品房销售面积11.87万m2（去年同期6.2万m2），同比增长了92%；孝感城区商品房销售面积6.6万m2（去年同期3.5万m2），同比增长了90%。
2010年1月份，孝感城区共有47个楼盘实现网上签约，共签约商品房655套，其中，住宅606套，继续保持良好的销售势头。1月份当月商品房网上签约套数多的10个楼盘分别是：福星城、全洲国际商城、金一华府、铜雀台宜居小区、红光水韵、紫荆花园、亚飞广场、北辰花园、后湖御景、和荣生东方龙城。1月份当月商品住宅网上签约套数多的10个楼盘分别是：福星城、全洲国际商城、金一华府、铜雀台宜居小区、红光水韵、紫荆花园、亚飞广场、北辰花园、荣生东方龙城、孝柴小区。
3、全市及孝感城区的商品房施工及竣工面积同比大幅增长
全市商品房施工面积52.33万m2（去年同期35.8万m2），同比增长46.1%；孝感城区商品房施工面积33.4万m2（去年同期18.68万m2）, 同比增长78.7%。
全市商品房竣工面积14.5万m2（去年同期没有竣工面积）；孝感城区商品房竣工面积5.3万m2（去年同期没有竣工面积）。
4、全市及孝感城区的房地产开发投资同比大幅增长
全市共完成房地产开发投资3.8亿元（去年同期1.9亿），同比增长96.5%。其中，孝感城区共完成房地产开发投资2.5亿元（去年同期1.4亿），同比增长79.5%。
5、孝感城区商品房供需保持基本平衡
2010年1月份，全市商品房的销售面积和竣工面积分别为11.87万m2和14.5万m2，总的竣工面积比销售面积多2.63万m2，即22.2%。孝感城区的销售面积和竣工面积分别为6.6万m2和5.3万m2，总的销售面积比竣工面积多1.3万m2，即24.5%。孝感城区的商品房供需继续保持基本平衡。
6、商品房及商品住房销售价格保持基本稳定
全市商品房销售的平均价格为2036元/m2（去年同期1973元/m2），同比增长3.2%，环比下降了7.37%。其中，孝感城区商品房销售的平均价格为2411元/m2（去年同期2129元/m2），同比增长13.2%，环比下降了9.50%。全市商品住宅销售的平均价格为1930元/m2（去年同期1966元/m2），同比减少1.8%，环比增长了16.90%。其中，孝感城区商品住宅销售的平均价格为2309元/m2（去年同期2128元/m2），同比增长8.5%，环比下降了5.06%。
