转眼间，迎来了2021年的最后一个月，从楼市上来看，数据是市场冷热的直接反馈。

       市场下行，11月孝感楼市量价齐跌！

       据孝感市房地产市场信息发布平台的数据统计，11月份新房成交套数为1028套，相比前6个月，11月份数据相当惨淡，环比“银十”下降约43.92%。

2021年5月-2021年11月商品房成交量走势图

       在11月里，孝感各大开发商也是铆足了劲“促销”，趁着双十一的节点，优惠层出不穷：“工抵房、特价房、一口价秒杀”的海报满天飞。

       因此11月的均价也达到下半年来新低，环比上月下降约6.03%。

2021年5月-2021年11月商品房成交均价走势图

       由此来看，受到大环境下行的冲击，11月孝感新房销量骤降，市场略凉。

       虽然成交量不尽人意，但依旧不影响有些“尖子盘”的存在。下面，我们一起来看看2021年11月孝感楼市销售龙虎榜单吧！

       TOP1：碧桂园·新城·华府，位于南大片区，在孝感楼市最火热的时期，该项目首开即爆，勇夺区域内房价天花板称号。

       如今，楼市转凉，该项目也进入了清盘阶段，此次上榜或也跟项目推出的清盘折扣有关。

       TOP2：天纵御府，位于东城区核心地段，周边文化、教育、医疗、交通、商圈等配套齐全，开盘以来也是销量榜的常客，此次位列榜单第二名！

       TOP3：寰城·南方国际商城，位于南城区板块，该项目体量很大，主要销售商铺和公寓，一直以平销为主，本次为月销榜第三名。

       2021年11月孝感楼市销量前八看点！

       1、2021年11月孝感楼市最新销量排行榜top8出炉！结合10月楼市的销量数据来看，11月前八的楼盘成交额、销量大跌。

       2、在11月销量排行榜top8榜单中，东城区依然占据半壁江山，其次是南城区，在市场下行的情况下，购房群体的大方向不变。

       3、从整个榜单来看，热销项目可谓百花齐放，其中既有商铺、别墅项目，又有高层、洋房项目；既有板块内的纯新盘，也有即将清盘的老盘。

       接下来，我们来看看住宅项目的具体信息：

       第一名：碧桂园·新城·华府

       可以这样说：碧桂园每到一座城市，就会带动该城市房地产行业的发展。

       高开低走，以此形容碧桂园·新城·华府项目，恐怕再合适不过了！

       碧桂园·新城·华府作为碧桂园集团和新城控股联合开发的高端府系产品，本身就自带高端属性。

       在孝感楼市最火热的时候，该项目入驻孝感南大片区，经历了孝感房地产行业由兴转衰的发展历程。

       碧桂园·新城·华府项目，择址南大片区，周边配套丰富，烟火气十足。

       万达广场、实验二小、英才外国语学校、城铁槐荫站、仙女湖公园、槐荫公园等等均在其2公里范围内。

       碧桂园·新城·华府体量很大，项目共计规划了1745户，打造了高层和小高层产品，前期销售精装产品，后期销售毛坯产品。

       项目于2018年5月5日首开，目前还有少量建面约103-278㎡房源在售，部分特价房产品，均价在5字头左右。

       第二名：天纵御府

       天纵御府也是区域内的老盘项目，于2019年8月份开盘，如今已有部分楼栋在陆续交房状态。

       项目位于东城区核芯区域，在市政府、吾悦广场、文化中心、澴川学校、黄香路小学、第一人民医院等优质配套的辐射圈内。

       天纵御府为“府”系中高端产品系进入孝感的首个项目，共打造7栋高层住宅以及18栋叠院项目。

       优质的配套加上高端的产品，也是该项目屡屡登上销量榜的原因之一。

       目前有建面约108-142㎡高层房源在售，有建面约173-207㎡叠院在售，高层均价8500元/㎡，叠院均价12000元/㎡。

       第四名：金科·集美府

       金科·集美府位于厚积薄发的南城板块，项目为品牌强房企金科打造的高端住宅项目。

       近年来，南城区发展如火如荼，老澴河改造、316国道的搬迁、便民中心运行、南城学校修建、开学等。

       项目还匠心打造约50000㎡新典雅园林，园林内还设有儿童游乐区，打造全龄互动空间。

       目前项目有建面约94-125㎡房源在售，均价5800元/㎡。

       第六名：保利香颂

       保利香颂由央企开发，是区域内的品质大盘，项目凭借自身过硬的产品力，口碑一直还不错。

       但前期周边缺乏优质的配套设施，且距离主城区有一定的距离，销量平平。

       随着项目斜对面高新区实验小学正式开学，约1.5公里左右的吾悦商圈开业运营，项目销量迅速上升，如今一期已进入清盘阶段。

       项目共规划1806户，分两期开发，由11栋33层高层组成，打造为纯法式生活住区。

       目前有建面约107-141㎡现房在售，均价7200元/㎡；有建面约17-75㎡商铺在售，均价15000元/㎡。

       近期还推出了一批清盘特价房源，单价6字头，无疑也是刺激了一波购房者。

       第七名：碧桂园·桃李江山

       碧桂园·桃李江山由碧桂园、中梁、金科，三大品牌开发商便精心考量，携手打造。

       项目毗邻市政府，吾悦广场、银泰商圈、澴川学校、文化中心、槐荫公园等重点配套设施均在项目2公里范围内。

       碧桂园·桃李江山目前在售的户型区间在建面约116-142㎡，整体户型偏改善型。

       从产品规划和地理位置可以看出来，该项目打造为高端住区，直指区域内改善客群。

       也正因为地段、配套、学区等优势的加持，整体成绩可圈可点，位列本月销量榜第7名！

       第八名：九烨·鼎观世界四期兰庭

       九烨·鼎观世界四期兰庭也是本次入围的新面孔，该项目上榜小编一点也不意外。

       毕竟有一期、二期、三期优质的口碑做铺垫，再加上该项目还规划有区域内稀缺的洋房产品。

       该楼盘位于槐荫站旁边项目周边有万达广场、仙女湖公园，实验二小等，生活配套非常优越。

       项目规划有7栋洋房产品和4栋高层住宅，目前有建面约102-115㎡高层房源在售，均价6800元/㎡；有建面约128-180㎡洋房产品在售，均价8000元/㎡。

       说到底，楼市的火热主要还是取决去市场上的产品力和高性价比，产品力强的房源冒出后，购房者自然会抓住机会上车。

       2021年即将进入尾声，最后一个月也是房企冲刺的重要阶段，势必还会推出一系列优惠折扣，你会选择在最后一个月买房吗？欢迎评论区留言~