在楼市里，版块或区域往往跟房价有着很强的联系，

       孝感虽然不大，但在楼市依然将其分为了不同的区域，由于规划、配套不同，资源优劣，每个版块的身价都不尽相同。

       版块或者区域之间，都有一道无形的墙，跨过去，房价就是另一番景象。

       在孝感，众所周知，近几年东城、老城一直是孝感房价的“领头羊”，这两年，南大、南城无论是发展潜力还是房价也逐渐跟上，

       但还有几个区域，房价不涨反跌！它们就真的没有任何发展潜力了吗？

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西城区

       要说现在对西城区的印象，那就改造！槐荫大道、老澴河、公园等等改造同时进行，

       交通改造正在进行中

       2020年7月开始改造的槐荫大道，截至目前大体已完成全线通车，

       书院街金贸路改造总投资1047.60万元， 计划工期90日历天，计划开工日期2022-01-15。将对书院街道金贸路进行扩建，长约466m，红线宽度20m。

       居住环境大幅提升

       2018年改造开始的老澴河综合治理项目，截至目前效果显著，老澴河已经成为孝感新的名片，完全改造完成后也将大大的提升西城区的居住环境。

       孝感将新建老澴河“文旅小镇”，老澴河“文旅小镇”项目西起宝城南路，东至南卧路，南北以老澴河沿河大道为界。

       陪伴了孝感几代人的公园后湖公园就在城西，另外在孝感市《中心城区绿地系统规划图》中可以看到，西城区将新建造的公园4个！分别是：箍湖河公园、孝贤公园、城西公园、航空公园。

▲2013-2030规划图（图片来源于孝感市规划局）

       多方位发展教育资源

       西城区有区实验小学、书院小学、车站中学等多教育资源；

       还有孝感唯一的一所本科二本院校湖北工程学院在西城、孝感高级中学、私立学校方子学校以及新扩建校区的挂口小学等学校可满足就近范围的就学需求。

▲挂口学校新校区实景图（图片来源于公众号：湖北港达）

       西城内的新盘价格相对其它区域来说确实性价比很高，被高房价劝退的朋友不妨关注下。除了孝感雅园的别墅，在售楼盘均价不超过6千。

仅供参考，成交以楼盘为主

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北城区

       北城区绝对是被低估的一个区域，但你仔细的去了解下北城区，会发现它正在默默崛起中。

       小瞧了北城区的交通发展

       往东有316国道到各个乡镇，往南有107复线高架桥到毛陈和汉川。往西有云孝大道到云梦和武汉，往北有107国道到孝昌和大悟。

       孝感火车站在2020年经过改造后也变得焕然一新。公交线路有1路、3路、10路、11路等。

       在建中的董永北路立交桥工程，位于汉十高铁和京广铁路线交叉点东南侧，南起董永北路和体育大道东交叉口，跨越京广铁路线和黄孝路。北止于G107国道和黄孝路交叉口，南北长2.1公里，西接北京路滚子河一桥，东连澴川路和航天大道交叉口，东西长1.13公里。

       总之一句话，贯穿全城。

       教育配套正在完善

       随着北城区人口的增加，已经大大的完善了教育配套，

       位于孝感市体育大道98号上的体育路学校，新建已开始运营的九年制远大学校，长兴小学新校区等学校均在北城区内。

       大力发展旅游

       先后建成“丹阳古镇”、“金卉庄园”、“爱琴海水上乐园”....随着项目开业，也为区域导入了一定的人口。

       北城区在售新盘不多，均价不超6K，预算有限又想在孝感置业的购房者可以把目光放在这些盘上看看。

仅供参考，成交以楼盘为主

       写在最后：

       相对于孝感其它区域来说，这两个区域的价格明显更为亲民，上车门槛低，随着信贷政策放松，孝感楼市逐渐正向发展，2022年要买房的朋友可以注意下这些盘。

       买房置业需求高低各有不同，尽量在能力范围内选对自己最适合的盘。