受疫情影响，让原本处于淡季的孝感楼市，更加雪上加霜。

       迎接9月之际，8月份孝感新房销量排行榜出炉，从榜单上前八的楼盘销量数据来看，果然楼市淡季的威力不容小觑。

       港锦新城以240套销量位居榜首，并且相比第二名有近200套的差距，实属意外！余下每家楼盘销量仅不到50套，远远低于前几个月。

       2021年8月孝感新房销量前八看点

       1、老盘冲劲十足，前八榜单中占据大半市场！

       姜还是老的辣！进入下半年，不少新盘入市加推，但从8月新房销量排行数据来看，仅东城区1个新盘碧桂园·中梁·槐荫四季入榜，其余均为近两年入市的老盘。

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       老盘中星河郡、恒大城、九烨·鼎观世界三期红堡这几个项目相信大家都不陌生，他们经常盘踞月销榜的前几名。

       特别是九烨•鼎观世界三期红堡项目自开盘以来人气一直保持在高位，并且获得2020年全年销售套数、销售面积双料第一。

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       目前项目三期还有少量房源在售，均价7200元/㎡。四期规划为高层和洋房，高层建面约102-125㎡房源在售，均价7200元/㎡，洋房建面约128-180㎡房源在售，均价8000-8300元/㎡。

       2、遍地开花！多个区域均有项目上榜！

       入榜的楼盘，分别位于东城区、南城区、南大片区、西城区板块，不再是一枝独秀的状态。

       这一现象足以表现出，各个区域的楼盘都在奋力一搏，抢占市场；另外也说明买房人更加理性，不在局限于某一区域，而是根据实际情况，按需入手。

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       入榜的项目也不仅局限于住宅，还有商铺。孝感•车天地以47套的成绩位居第3名，目前有建面约38-98㎡商铺在售，即买即租即办证。

       3、刚需置业者依然是主流，改善需求同步在爆发！

       港锦新城、恒大城、赛达·水岸城、金科·集美府都是板块内高性价比项目，比较适合刚需置业者。

       其中位于西城区的港锦新城以240套位居榜单第一名，该项目在一天内备案了239套，不排除往期房源统一集中备案的可能。

       目前有建面约105-138㎡房源正在销售，均价5300元/㎡。

       TA们的上榜，也证明了市场上的刚需盘需求依然是主流，刚需型楼盘占据绝对优势。

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       同时东城区两个改善楼盘上榜，并且排名靠前，说明改善群体同样不在少数，改善需求也在同步爆发。

       2021年8月销售均价排行榜，看看位于前三的商铺

孝感2021年8月销售均价排行

城广壹街

       城广壹街位于寸土寸金的东城核心区域，紧邻吾悦广场，周边高档小区围绕，市政单位、学校聚集。

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       优质地段的商铺一般都是比较抢手的，该项目以29740.81元/㎡的成交均价登顶8月销售排行榜第一名。

       城市中央广场规划有高层住宅、公寓、商铺等产品，目前高层已售罄。

       公寓还有部分尾盘在售，建筑面积约48-72㎡，均价5800元/㎡，租金每月1700-2500元。

       此次上榜的城广壹街为商铺项目，共规划有4层，创新三首层设计，首层高约5.4米，相当于买一层送一层，开间约4.2米，独立门面，铺铺临街。

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       首层主要规划有珠宝、电子数码、精品服饰、饰品、化妆品、箱包、高端烟酒茶品等。

       第二层主要规划有餐饮类、休闲零食、化妆品、美甲内衣服饰、布艺家纺等。

       第三层主要规划有电子竞技、儿童娱乐、婚纱摄影、教育培训等，第四层主要规划有美容美体、西餐、健身会所、小吃等。

       目前有建面约26-69㎡房源在售，均价9800元/㎡+。

民邦•槐荫东岸2期

       民邦·槐荫东岸2期住宅正在清盘，此次上榜的是商铺项目。

       项目位于槐荫大道黄香路小学斜对面，周边都是已经交房的成熟小区，入住率也比较高，稳定的人流量可带动这一块商业的消费。

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       商铺整体沿槐荫组团集中商业中心，向城际铁路轴向发展，临街开放空间加环形主体空间。

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       结合人文景观元素，打造集商业步行街、庭院式商业、点式个性商业、聚落型商业为一体的后现代商业模式布局。

       项目共规划有建面约30000㎡1-3层的临街商铺，面积段在54-300㎡之间。

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       多面积段的铺型，从日常的买菜、理发、早餐、寄快递再到教育培训、婚纱摄影等业态多样，满足日常各种刚性需求。

新合作•城站路商业街

       新合作·城站路商业街是孝感首家地下商业街，项目分两期开发，南起槐荫大道、北至交通大道，全长约2100米，总建筑面积约4万平方米。

       商业街按照时尚购物、饕餮美食、儿童创新、休闲娱乐、生活服务等业态分为A、B、C、D、E共5个主题街区。

       多元化业态主题街区设计，可以缓解消费疲劳，增加购物新鲜感。

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       项目位于老城核心地段，拥有超密集人流量，周边不仅有人民广场、后湖公园这样孝感人人皆知的城市名片。

       还有“一条龙”、百佳宏业、城站路步行街、孝感商场等商圈，更有孝感市优质的中小学，实验小学和文昌中学。

       目前项目一期已经运营了接近一年的的时间，凭借新型的逛街模式和接地气的价格，人流量依旧很不错。

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       目前二期二期建面约15-25㎡商铺内部认购中，均价26000元/㎡。

老盘齐领证，新盘动作频频，楼市升温明显

       8月的孝感楼市受到了“淡季”的影响，但小编查询房管局网站后发现，9月第一周，孝感各区域已有4盘齐领销许，金九银十第一枪或已打响！

       9月1-9月3日孝感4家楼盘取得预售证

       除此以外，老城区兴华·尚都学府项目展示区本月即将开放，目前项目5#楼建面约105-168㎡房源在售，均价8000元/㎡。

       临空经济区也有新动作，新面孔交投·天河华府，孝感展厅将于本月揭开神秘面纱。

       项目总建面约157761.17㎡，主打联排、双拼别墅以及高层项目，目前处于前期规划中，具体销售信息还未确定。

       老项目的加推和新项目的亮相，不仅给沉寂了数月的孝感楼市带来了一定的温度，而且对于购房者来说，又多了更多的选择。

       目前的孝感，属于供应稳定，价格稳定，整体市场也相对稳定，对于购房者来说，至少不会被市场带偏，在最有需求的时候，该出手时就出手，理性上车！