孝感热门地块即将拍卖 附近二手房价超10000元/㎡!
近年来,越来越多的房企纷纷入驻孝感新城区,开发区等区域,这些区域的楼市也是非常的火热。
但也有部分购房者中意老城区,中意老城区的热闹,配套成熟,却发现老城区内的可选项目也并不是很多。
这个时候,新地块的出现便吸引了众多买房人和房企的关注!
最近,宅宅在中国土地市场网上看到孝感老城区又一幅优质地块即将出让,位置在这里▼
该地块位于银泰城对面,八角楼拆迁区域,也是孝感的城市“双修”示范区。
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主城区优质地块推出
起拍总价22416.9万元
5月19日,孝感主城区又有一宗优质地块挂出,地块位于银泰城对面,位置绝佳。
拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求;
孝国土开P(2020)01号地块
地块位置:孝感市高新区交通大道以南、天仙路以西
宗地总面积:45284.66平方米
规划用途:城镇住宅,普通商品房住房用地
容积率:大于1并且小于等于2.6
出让年限:住宅70年
出让起始价:22416.9万元
土地竞买保证金:17934万元
拍卖时间:2021年6月18日16:00
孝国土开P(2020)01号地块位于当孝感主城区内。总土地面积约79亩,规划用地性质居住,容积率大于1并且小于等于2.6,绿化率大于或等于25%。
从地块位置和容积率来看,未来地块很大可能是打造刚改住宅产品,在面积打造方面也主要是以实用二房到四房为主。
该地块区位优势比较明显,两条城市主干道分别为交通大道和天仙路,地块的北面即是银泰城,南面有丹阳中学,东面为槐荫公园,斜对角为孝感主要的城际枢纽站“孝感东站”。
可以说教育、商场、交通,公园配套都比较齐全。
▲地块位置示意图(仅供参考)
此外,从项目周边小区来看,地块周边有迎宾花城、航天首府、金东华府、中建国际花园等小区。
根据在二手房信息平台上显示,这些小区的二手房均价基本在6500-10000元/平米不等。
所以宅宅在大胆预测该地块后期价格预计均价会在8500元/㎡左右,虽然目前还未确定拿地的开发商,不过宅宅对此地块还是很期待的。
后期等出让有结果了也会第一时间告知大家,对地块感兴趣的也可以关注小编哦。
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城市双修项目
提升城市形象门面
根据小编了解到的孝国土开P〔2020〕01号地块为城市双修项目。
可能还有部分不太了解城市“双修”项目,宅宅就简单的一句概括:城市“双修”示范项目主旨是城市形象面的提升,也是为该片区居民谋福利,提升生活品质的一项利好举措。
在孝感,之前也有双修项目被房企竞得,部分项目目前已在售。
熊咀片区“城市双修”
熊咀片区包括广场街道熊咀、九真两个社区,改造范围东至天仙路、南至槐荫大道、西至北京路、北至乾坤大道,区域面积1.42平方公里,涉及903户2302人,拆迁面积20多万平方米。
其中的三宗地块在2019年下半年被房企竞得。
孝感市G(2019)06号、孝感市G(2019)08号地由孝感华鼎创投置业开发有限公司摘得(熊咀经济发展中心开发地块,熊咀三四组开发地块)。
熊咀经济发展中心开发地块为现在的兴华·尚都学府项目,项目位于北京一路南,熊咀二路东。
目前该项目的商场展区已开放,保利广场,万达广场都设有项目咨询展区,项目的接待中心在玉泉小学北京路校区旁。
目前项目“尚都生活美学馆”启幕在即。
▲兴华·尚都学府商场展区
孝感市G(2019)07号地由湖北民邦房地产开发有限公司摘得(九真四组开发地块)。
该地块为现在的民邦·壹號院项目,项目位于北京路与乾坤大道交汇处(航天医院对面)。
目前项目1#楼与5月5日开盘,建面约93-119㎡户型,2#楼与5#楼也将开启诚意预定。
▲民邦·壹號院营销中心
民邦·壹號院地理位置较优越,乾坤购物,槐荫公园,航天医院,玉泉小学等配套围绕周围,在本月的销售top榜上也占据榜首的位置。
目前民邦壹號院的项目均价为7500元/㎡,在售房源有优惠,具体优惠可直接前往售楼部了解或者添加小编了解。
城市“双修”改造项目是孝感重大民生工程,宅宅也相信经过这些项目的改造和形象提升后,城市一定会变得更美好。
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近期还有这些地块
挂牌出让
近期除了孝国土开P(2020)01号地块外,还有这些地挂牌出让。
一:孝南告字【2021】011号▼
各地挂牌时间分别为
孝南KG(2021)009号地块:2021年5月27日8:00至2021年6月9日10:00
孝南KG(2021)011号地块:2021年5月27日8:00至2021年6月9日10:00
孝南KG(2021)014号地块:2021年5月27日8:00至2021年6月9日10:00
二:孝南告字【2021】012号▼
各地块挂牌时间分别为
孝南KG(2021)012号地块:2021年6月4日8:00至2021年6月17日10:00
孝南KG(2021)013号地块:2021年6月4日8:00至2021年6月17日10:00
孝南KG(2021)016号地块:2021年6月4日8:00至2021年6月17日10:00
2021年往期土拍回顾