2021年4月底,中指研究院公布了《2021中国物业服务百强企业名单》

值得一提的是,榜单上很多物业公司,比如碧桂园、恒大、绿城、金科、保利等在孝感也有落地项目!

这其中也有不少小区在业主眼里,管理确实不错的小区。

孝感 楼市 物业百强

孝感 楼市 物业百强

▲图片来源:中指研究院

01.

中国百强物业出炉

孝感这些物业上榜

其中,前10强中,涉足孝感市场的有:碧桂园、恒大、绿城、保利、金科等。

孝感 楼市 物业百强

▲中国百强物业top10(孝感服务楼盘)

近两年,好的服务让业主认知到物业的重要求。物业通过门岗、巡逻等安保措施,保障小区的安全,为业主营造安全、放心的社区氛围。

去年,突如其来的新冠疫情给广大人民的工作和生活带来了不小的困扰,这些百强企业,以更高标准、更专业的服务,满足业主日益提高的品质要求,同时提升行业整体的服务水平。

疫情时期“送货上门”“统一采购”“巡逻消毒”等便民之举,也让许多业主感受到物业的便捷之处。

物业服务也逐渐得到购房者置业的重点考虑事项

▲疫情期间小区实施防疫措施

近些年,物业从业人员的整体文化素质也在不断的提高,据统计(截止2020年年底)本科及以上人员占比11.23%,增长0.25个百分点;大专学历人员占比22.77%,增长1.35个百分点。

2019-2020年百强企业人才结构对比▼

 

据数据显示,2020年,百强企业物业服务费收缴率均值为93.57%,续约率均值为98.39%。

2017-2020年百强企业物业服务费收缴率与项目续约率情况▼

最终结果显示,满意度排名前三的分别是:碧桂园物业、恒大物业、绿城物业。

俗话说得好,买房一阵子,物业服务一辈子。

优质的物业能够改善小区环境,提供好的服务,并且对小区房价有一定的推动性。

02.

碧桂园物业、保利物业、绿城物业……

全部上榜

在榜单上,有碧桂园、恒大、金科、绿城、保利等被孝感人熟知的品牌物业。不得不说,买到好物业的房子,确实能省不少心。

今天,我就列举几个孝感上榜百强物业的小区,分享给大家。

1、碧桂园生活服务集团——碧桂园城市之光碧桂园中央公园孝感碧桂园桃源……

孝感市场上,碧桂园是孝感市区目前项目最多的一个外企,打造的多个人居大盘。

碧桂园在孝感的项目,均引入碧桂园物业服务,目前在孝感的碧桂园(高层)项目的物业费基本上都是1.5元/平米/月。

目前碧桂园在孝感市区已有7盘,其中3盘已交付(售罄)。

碧桂园这些年深耕孝感,售罄的几个项目孝感碧桂园桃源(别墅),碧桂园城市之光,碧桂园中公园……交付品质还是比较抗打的。

2016年,碧桂园初入孝感,打造碧桂园桃源项目,也带来孝感的第一个别墅项目。

目前碧桂园桃源(别墅)二手房均价为15075元/㎡。

孝感 楼市 物业百强

碧桂园城市之光是碧桂园在孝感落子的第二个项目,也是东城区的一个高价盘,2017年,碧桂园城市之光首次开盘也获得了很多购房者的喜爱和关注

在售期间平均价格在9000元/㎡左右,部分优质的房源甚至已超10000元/㎡,目前的二手房价格在8000-10000元/㎡不等。

交房的这几年里,小区的绿化和服务都是挺不错的。

孝感 楼市 物业百强

碧桂园城市之光实景图

碧桂园中央公园则位于南城区老澴河旁,于2018年开盘,2年左右的时间就已售罄,在售期间也是非常的火热

项目在外依靠老澴河的独特生态环境的加持,再加上小区自身的园林景观得到了很多购房者的喜爱。

目前碧桂园中央公园二手房房价为7089元/㎡。

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另外还有2个项目在售,分别是孝感碧桂园桃源(高层),碧桂园新城华府

孝感碧桂园桃源打造的是“桃源系”的园林景观,目前在售均价为6300元/㎡。

项目位于澴川路与硚孝大道的交汇处南行800米处,临近鲁铺学校(在建中),仙女湖公园等。

目前主要在售13/16/22/23#,建面约105-140㎡房源在售。

占地面积125亩,总建筑面积27.6万方,容积率2.8,绿地率达到30%。

碧桂园新城华府打造的则是"府系产品",目前项目的均价为6500元/㎡。

碧桂园新城华府位于孝感大道英才学校旁,临近实验二小,万达广场,仙女湖公园,槐荫公园等配套。

目前项目建面约130㎡精装现房,建面约102㎡/140㎡/278㎡三至五房在售中,部分房源还有特价优惠。

小区内部实景图一览▼

孝感 楼市 物业百强

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碧桂园新城华府实景图

3个项目待售中碧桂园·星悦湾碧桂园·桃李江山碧桂园·中梁·槐荫四季

目前这三个项目均未开盘,不过城市展厅都已开放,其中碧桂园·中梁·槐荫四季为中梁,碧桂园共同合作的项目;碧桂园·桃李江山是碧桂园,中梁,金科共同合作的项目;

碧桂园,金科两家的物业服务公司均在百强榜单上,后期打造的小区品质也是可以期待一下的。

2、绿城服务——孝感雅园

绿城服务目前在孝感只合作了一个项目,即是中式别院——孝感雅园

绿城物业作为具有国家一级物业资质,并且连续多年获得业主服务满意度第一名的物业服务企业。

孝感雅园携手绿城物业,也是为了给业主在建筑品质之外提供更多的服务价值。

孝感 楼市 物业百强

孝感雅园实景图

项目内部干净整洁,各个角度都可以看到错落有致的园林景观,一草一木都透露出项目的诗意雅致。试想一下走在这样的环境中,仿佛在拍古代电视剧一般。

再加上优质物业服务,把它说为城西“颜值top1”也不为过。

孝感 楼市 物业百强

孝感雅园实景图

项目总占地面积约200亩,总建筑面积约20余万方,容积率仅1.05。尊重每个家庭的私密性和安全性,是孝感城区低密度生态社区之一。

目前此项目的均价为18000元/㎡,一期已售罄,二期即将加推。

3、保利物业——保利香颂

保利地产于2019年入驻孝感,带来保利香颂项目,目前正在热销中,均价8000元/㎡,物业费1.5元/㎡/月。

目前项目建面约107-116㎡法式实景学区现房在售。

项目占地面积约7.5万方,建筑面积约25.8万方,容积率2.8,绿地率35%。

孝感 楼市 物业百强

保利香颂实景图

保利香颂在孝感的口碑一直都是还不错的,小区打造孝感少有的纯法式生活居住区。

大尺度绿地,全冠移植的多年树龄绿植,保证了首期入住业主的整体园区景观体验……

孝感 楼市 物业百强

孝感 楼市 百强物业

保利香颂实景图

在楼间距上面也是比较优越的,打造约80+米超宽楼间距,推窗即揽尽四季美景,自然全氧环绕。

目前小区的部分楼栋已交付,在交付期间小区也是把控着严格的交付标准,开展分户验房工作。

不少已经完成收房的业主表示:“交付很满意,回家体验很好!”

孝感 楼市 百强物业

▲分户验房现场

项目的交付实景,最能体验业主对项目的满意度,毕竟项目的前期规划与后期落地,到底能实现多少?只有亲眼看到才更加可靠。

4、金科物业——金科集美府

金科集美府也是近几年入驻孝感的一个新项目,目前的均价6200元/㎡,物业费为1.5元/㎡/月。

现建面约94-125㎡房源在售 ,9#央景楼王也将势加推,推出建面约94-125㎡的户型,也可以期待一下。

金科集美府位于南城区,北京南路与316国道交汇处东南(南方国际建材城对面),近两年南城快速发展也给项目带来不少发展红利,项目周边的配套和设施也逐渐完善。

孝感 楼市 百强物业

金科集美府示范区实拍图

目前小区部分房源虽然还未交付,但小区的园林示范区已开放,对项目感兴趣的朋友们也可直接前往楼盘感受实景环境。

孝感 楼市 百强物业

金科集美府示范区实拍图

关于百强榜单没有万科和龙湖物业(宅宅认认真真看了半天确实没有,如有人看到榜单上有万科和龙湖,就算是宅宅眼瞎),这让许多业主感觉有些疑惑。在孝感万科和龙湖物业也是一向被众多购房者认可的品牌有些小区在换物业时也会首选中两个物业。

目前在孝感居和幸福里为龙湖物业,万科物业孝感还暂未引进。对于这两个没有上榜有网友猜测物业公司改变了策略”也有人认为“是不是物业费高了”等等。

那么你认为哪个小区物业最好?你看中的物业公司有没有上榜呢?欢迎添加小编交流