自己买个商铺

不用经营

返租给开发商整体出租经营

前五年或十年的房租

直接抵房款

……

这也是一些开发商

在出售商铺或公寓时

时常采用的方式

乍一听挺划算

其实暗藏风险

眼下

省住建厅就明确表示

分割拆零销售、售后包租等

都属于违规销售行为

要进行查处

       前两天，省住建厅发布消息，今年上半年，他们在巡查房地产市场时，发现开发商常常以分割拆零销售、返本销售、售后包租等方式，销售还没有达到预售条件的商铺、公寓，及其他不好卖的商业房产。

       针对这一情况，省住建厅决定最近三个月，在全省范围内，对返本销售、售后包租、内部认购、发放VIP卡、团购优惠等违规销售行为进行查处。

       分割拆零销售、返本销售、售后包租等违规销售行为，是商品房销售管理办法明令禁止的，市民一旦购买这样的房屋，将面临巨大的风险。

       据了解，返本销售，就是开发商将房子的现价提高，再定期向买房人返还购房款。由于返还期跨度长，不确定因素太多，一旦开发商中断返还，买房人则维权困难。

       而分割拆零销售，开发商将一个大面积的商场，连隔离墙都没有，就划一块地盘给购房人，购房者连具体的房产位置都说不清楚，权益根本无法保障。

       而一些声称售后包租的开发商，往往是将已经出售的房产委托给另一家公司运营，一旦运营不成功，被委托的公司拍屁股走人，留下一个烂摊子，买房人的诉求几乎无人理会。

既然已经明确开发商

分割拆零销售、返本销售

售后包租等销售行为

都是违规的

那么

市民再遇到这类销售

也不要参与

同时应积极向住建部门进行举报

由住建部门来监督查处

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