购买面积不超过144㎡的新建商品住房的，给予购房契税100%补贴。

       首套房贷利率降至5.2%，二套房利率5.4%。

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       3月房地产相关政策的变化是否刺激了一部分人的购买欲呢？毕竟无论是契税补贴还是房贷利率下调对购房者特别是刚需购房者来说无疑是利好，购房成本降低。

       影响肯定是正向的，但有多大影响可以从数据里看出来，仅从3月数据来看并不如预期，距离政策发布时间间隔太短，那我们就等到4月的时候看是否有回暖的数据体现，现在不妨先来看看孝感3月新房市场的数据。

01 环比2月，3月新房量价齐跌

       环比2月，孝感新房3月量价齐跌，经历了2月份返乡置业期营造的火热市场氛围，3月市场环境开始趋于冷淡，

       但中旬接连出了一些利好政策，契税补贴、利率下调，希望能起到一定的激励作用，至于接下来的市场将如何发展，不妨一起期待下。

       从销售套数上来看，南大项目孝感碧桂园桃源以42套占据榜首，南城的金科集美府（37套）、鸿基金色年华（36套）分别位于第二和第三。

       从区域分配上看，3月销售套数TOP榜上，南大1个、南城4个、东城2个、老城区1个，南城占据榜单的1/2。南城发展这两年确实在加快、价格不高、活跃楼盘多，区域内的市场氛围相比其它区域更为热闹。

       3月份共有7个项目1100套房源获批商品房预售许可证，其中力标澴河壹号院、孝感碧桂园桃源、楚霖鼎观世界紫境拿证房源均已推出在售， 居和幸福里、保利香颂待售中，临空闵集新社区是拆迁安置房，兴华尚都学府12#有一百多套的保障房。

02 孝感53个在售项目4月最新房价

       本次统计楼盘包含东城区14个、南大片区10个、老城区7个、南城区13个、西城区6个、北城区3个。

       从房价上看，与3月初统计的相比变化不大，从新增房源上看，3月里有6个在售楼盘有房源获批预售证，合计有大几百套房源，老城区、南城、南大、东城都有。

       结合项目推出的优惠政策，感兴趣的购房者可以实地看看，想了解楼盘详细信息的也可以添加小编微信私聊。

       ▌特别提醒：

       1、本篇数据为不完全统计，新盘数据仅包含孝感主城区在售/待售楼盘；

       2、新盘数据来源于孝感楼市实时数据，整理于4月1日-2日，仅供参考，买卖双方成交以商品房购房合同为准；

       3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

       结语：楼市的沉寂我们都看在眼里，上层救市手段一直未断过，房贷利率下调、发契税补贴、六部委发话稳楼市......从楼市调控来看，2022年全国各地的政策，都在悄悄放松。这是实实在在的利好，刚需购房者可以在这个时期多看看房子。

       但也不用在利好政策和市场营造的火热气氛的双重轰炸下冲动购房，一定要积极的多看几家适合自己的楼盘，根据自己的预算以及交通、教育、商业等配套需求多做对比，选择适合自己的房源。