一、2022年第一季度孝感市商品房销量为3247套

       2022年第一季度孝感市商品房销量为3247套，同比2021年（4715套）下降了31.13%。从往年数据看，2022年第一季度算不上好，其实从2017年之后孝感楼市就从峰值开始往下跌，又遇上2020年的疫情，楼市基本停摆，到下半年才开始回复生机，2021年真正逐渐趋于稳定。但2022年前后，整个市场开始频繁暴雷，市场环境一般，无论是项目这边还是购房者，对市场信心大跌。进入3月，各种政策开始放松，信贷环境变好，从一定程度上来说也是为了激励市场。

       1月和2月经历了一个春节小长假，返乡置业期各楼盘争相的花样促销打折，再加上信贷政策放松，市场氛围营造的异常火热，稳定了新房的成交数据。3月对比2月来说量价齐跌，市场环境开始趋于冷淡，但中旬接连出了一些利好政策，契税补贴、利率下调，希望能起到一定的激励作用，至于接下来的市场将如何发展，不妨一起期待下。

       二、2022年第一季度孝感新增房源2876套

       据小编统计，孝感2022年第一季度共计领出预售证17张，新增住宅房源共计2876套，剩余可售房源2070套，去化率仅28.02%。

       其中一月份获批预售830套，剩余可售596套，二月份获批预售946套、剩余可售936套，三月份获批预售1100套、剩余可售538套。

       从1月到3月，孝感拿证房源稳定增加中，从去化率上看，一月份去化率为28.19%，拿证至今已有2个多月，去化率依然低；二月份拿证的房源去化仅1.06%，其中裕祺新城（912套）的还拆迁安置房，至今未备案，导致极低的去化率。3月份去化率达到51.09%，主要是兴华尚都学府12栋里有一百多套的保障房不可售，以及临空闵集社区268套的拆迁安置房不可售状态未进行统计。

       三、2022年第一季度孝感住宅用地成交为1宗