2021年即将收官，回顾一年以来的孝感楼市，从年初的一片火热，到下半年持续冷却，孝感楼市观望情绪浓重。

       大家都在等，开发商等着回暖，购房客等着更低优惠。

       但也有不少大佬表示就是“不差钱”， 开始琢磨着换个高端改善。

       下面我们就来给大家盘点一下各板块内单价最高的“天花板”级别楼盘项目，为大家详细介绍。

Part 1

东城区房价天花板系列

       东城区房价天花板高层住宅——望度山月，在售均价为11000-12000元/㎡，在售面积约96-235㎡的高层、小高层产品。

       项目位于孝感市政府核心板块，2019年5月联投以720万元/亩的价格拍下该地块，一举刷新了东城区的地价，成为区域内的地王项目！

       除去为孝感改善群体量身打造的产品本身外，项目的点睛之笔就是优质的配套设施。

       周边涵盖了孝感市文化中心、市政府、市民之家、市人社局等市政配套。

       新建的九年制澴川学校、黄香路小学均距离项目1.5公里以内，现已开学招生。

       旁边的10路公交可抵达老城区，2.5公里左右的孝感东站可通达省内外。

       第一人民医院、东南医院距离项目约1公里左右，可满足日常医疗需求。

       槐荫公园直线距离项目不到500米，吾悦广场、红星美凯龙距离项目不到800米，生态环境及商圈资源优秀。

       单靠项目地段、整体规划等，望度山月就足够躺赢了。

       另外，别墅住宅产品中，中林御湖源著也是数一数二的高端改善项目，均价达到14500元/㎡。

       项目规划打造别墅、高层产品，目前主推建面约213-311㎡联排、独栋别墅。

       中林御湖源著携手全国十佳园林建筑大师，将东方雅韵元素与西方现代精华相结合，匠心打磨低密生态园林。

       项目占据优质的生态资源，内拥约3000㎡园林景观湖，一线生态美景尽收眼底，毗邻邓家河湿地公园，距离邓家河湿地公园约2.5公里。

       其中，邓家河湿地片区将打造为集行政、娱乐、文化、体育、商务、商业、旅游、教育等一系列配套于一体的城市新名片，

       目前片区内教育板块的鲁迅学校正在动工，明年9月即将开学。

Part 2

南大片区房价天花板

       南大片区房价天花板——九烨·鼎观世界四期兰庭，项目覆盖高层、洋房产品，打造7栋洋房产品和4栋高层住宅。

       目前有建面约102-115㎡高层房源在售，均价6800元/㎡；有建面约128-180㎡洋房产品在售，均价8000元/㎡。

       项目规划有孝感较稀缺的洋房产品，并且在小区园林景观的配置上，将江南山水园林引入其中，与项目南面的仙女湖公园，交相辉映。

       在区位方面，项目位于南大片区中心地段，毗邻槐荫站，旁边商业、生态、教育资源非常齐全。

       1公里内聚集了万达商圈、仙女湖公园、实验二小、仙女湖学校、英才外国语学校，附近2公里内还有第一人民医院、东南医院，配套十分完善。

       无论是二期三期还是四期，九烨鼎观世界的人气一直都保持在高位，如今在售的洋房产品也是区域内的独一家，可以说该项目填补了南大片区改善市场的空白。

Part 3

老城区房价天花板

       老城区房价天花板——永同昌·濠府，项目打造4栋小高层项目，建筑面积约110-186㎡，均价11000元/㎡。

       由于该区域土地资源的稀缺性，开发商瞄准了主城区的价值，打造了永同昌•濠府项目。

       项目共规划打造全龄段户型，有3室、4室、5室，是改善家庭和二胎、三胎家庭的优先选择；每户都设有电梯厅，高层住宅享受别墅的配置，尊崇感瞬间拉满。

       项目位于孝三路与天仙北路交汇处，拥有得天独厚的地段优势。

（点击查看大图）

       永同昌•濠府南临乾坤购物商圈，直线距离约350米；北接丹阳中学和银泰商圈，丹阳中学距离项目不到200米，银泰商圈距离项目直线距离约850米。

实景图

       项目以东方向有槐荫公园、市政府、孝感东站等；项目以西有桂桥小学，三江万山医院、万山幼儿园、湖北航天医院等。

       这些生活配套、教育配套均在项目2公里范围内，可让周边居民的日常生活、工作需求得到充分的满足。

Part 4

南城区房价天花板

       南城区房价天花板——赛达·水岸城，项目分为三期打造， 目前一期清盘在售，二期建面约99-129㎡房源在售，均价6500元/㎡。

       项目位于南城区，但紧邻老城区，周边四通八达。

       项目门口设有22路公交车，出门即可乘坐，附近还有2、3、4、17路公交，可直达孝感各城区。

       距离项目1公里处就是孝感汽车站，无论是孝感市内还是市外，出行都十分便捷。

       赛达•水岸城不管是营销中心还是小区内部的建筑风格都是很鲜明的，小区外矗立的钟楼，小区内的雕塑、小品、跌水景墙等造就了一幅典雅尊贵的欧式风情水岸生活画卷。

       在孝感这么多已经交付的小区当中，赛达水岸城高达35%的绿化实景，依然能名列前茅。

       在园林绿化设计上，根据季节特点，结合云、水、月、叶等诗意元素，形成春浪漫、夏热烈、秋意浓、多含蓄的色叶景观。

       另外，小区还引进了晶晶国际双语幼儿园，为业主子女提供高质量的学前教育资源配套。

Part 5

西城区房价天花板

       西城区房价天花板——孝感雅园，项目总建筑面积约20余万方，容积率仅1.05，打造建面约138-358㎡中式合院，均价16600元/㎡。

       西城区的新盘不多，高端改善更是少之又少，孝感雅园却把豪宅做到了极致，项目从里到外都颜值爆表，仅仅看一下实景照片，就会被狠狠圈粉！

       在产品的打磨上也是亮点满满，中式建筑的外观和江南美学的灵魂相结合，让人恍如走进了苏州园林。

       在户型设计上，合院建面约138-358㎡，地下两层，地上两层或三层尽可能做到大面宽、大尺度，有序的划分功能区和生活区。

       每个合院的地下室都设置了接车入口，拥有两个车位，并且可以直接入户。

       户户赠送围合式的私家庭院、地下娱乐空间、楼顶露台。这样的配置在孝感可以说屈指可数。

Part 6

北城区房价天花板

       南城区在售楼盘不多，区域间各项目间价差不大，基本以刚需为主，综合来说目前房价天花板当属——豫嘉·盛世家园。

       项目打造全洋房产品，目前一期现房清盘，二期建面约108-127㎡准现房在售，均价4500-6500元/㎡。

       项目容积率1.99，绿化率26%，整体居住舒适度高，楼与楼之间被花园内的植物、场所、草坪等连接。

       小区入口处还设有中央景观园林，将人造景观和自然景观相结合，归家路上一步一景，宁静悠远。