时间过得太快，一转眼一年就过去了四分之一，不知道大家今年朝着买房的愿望前进了多少?手中有房产的，到现在有没有升值？

往年楼市进入开年的“小阳春”基本会有一波热销，今年也不例外，小编整理了上月新房成交情况及最新一期的房价表，方便您仔细了解孝感楼市再出手。

孝感新房3月成交情况及走势图

以下数据均来自于孝房网统计

（仅供参考，具体以售楼部为准）

综合整理与4月1日

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2021年3月新房成交均价为5925.86元/㎡

环比上月成交均价6146.58元/㎡

下降约3.72%

2021年3月孝感新房成交1733套

环比上月1367套，上涨约26.77%

3月份新房销量top8出炉

第❶名为九烨·鼎观世界三期红堡155套

第❷名为幸福家园99套

第❸名为居和·幸福里75套

▲更多楼市情况可添加小编微信号了解：xfwfxt

孝感新房4月最新房价及动态

小编本次统计了孝感66个楼盘，其中61个为在售状态，5个为待售状态，分别是东城区的望度山月、老城区民邦·壹號院、南城区的力标馨园和碧桂园·星悦湾、西城区的益宏·澴公园。

其中东城区的望度山月，自2019年5月联投拿地至今近两年时间，购房者可以说是盼了又盼，项目定位孝感高端改善产品，目前售楼部在建中，今年出市的概率比较大。

在售楼盘中，常年霸屏销冠的九烨·鼎观世界三期红堡本月将有大动作，4月3日将举办九烨·鼎观世界四期兰庭新品发布会暨江南园林鉴赏会。

据小编了解，目前鼎观世界三期所剩的房源不太充足了，仅9/10#楼能选的楼层会多一些，也从购房者那边了解到，目前的房价相对2020年买的时候上涨了一点。

想入手鼎观的要乘早下手了，按照目前的流速，我大胆推测应该在六月前，三期将进入清盘阶段，再买四期交房就相对晚点。

从各小编统计的数据可以看出，孝感楼市房价分化较明显，东城区市政周围，老城区学区房，房价比较坚挺，居高不下；南大片区各楼盘，因地段不同、品质不同，房价也参差不齐；其余片区各项目房价则差距较小。

孝感二手房最新情况及房源信息

以下数据来源于中国房价行情网

（仅供参考，具体以实际房源为准）

综合整理于2021年4月1日

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根据中国房价行情网数据显示，孝感市区近一月二手房均价为6562元/㎡，和上月数据持平，比较维稳。

小编本次共统计了，孝感各区域共55个二手房房价，27个为上涨状态，27个为下跌状态，仅一家小区为持平状态。

在统计的二手房中，房价前五的小区分别是湾流汇别墅（12896元/㎡）、乾坤豪府（10941元/㎡）、市委大院（10903元/㎡）、航天首府（10167元/㎡）、宇济时代广场（10124元/㎡）。

这几个小区中有东城区口碑品质过硬的楼盘，也有老城区优质的双学区房，也反映出了楼盘的品质及附属的配套都是提升和稳定房价的必要条件。

▲此数据信息来源于中国房价行情网和安居客，仅供参考

3月份预售证获批情况

3月份共7个项目取证，获批886套房源，其中临空区有两个项目，另外五个项目均为孝南区，这五个项目都属于老盘加推。

值得重点说一下的是位于汉孝新城的奥园天河书院，占据武汉北拓的重要一环，该项目是以三层半的合院为主，容积率1.1，目前推出143/193㎡两种户型。

本月销售榜三居和·幸福里，也取得了2/6#楼的预售证，其中2#楼央景楼王已经推出，其中建面约134㎡双阳台四房，可360°俯瞰整个小区的园林，6#楼加推时间待定。

以上就是孝感各区域新房二手房概况，希望能给大家提供购房参考，实际以售楼部和市场成交为准。