房价，永远是个争议性十足的话题，关于孝感房价愈演愈烈的讨论，这几年来从来没有停止过。

       今天小编就来盘点下孝感几个超8000元/㎡的“高价盘”，为什么卖的那么贵？

       据小编不完全统计，孝感均价8000元/㎡楼盘共9个，主要以新盘为主，大部分集中在东城区。

       建面约8000元/㎡以上楼盘东城区占据5席，南大片区占据1席，老城区占据2席，临空经济区占据1席。

（因为各楼盘价格会随时进行调整，所以此文中的楼盘价格仅供参考，具体请以售楼部实际售价为准。）

       8000元/㎡的价格对于孝感月均收入4000+的购房者来说，算是很高的价格了，那么关于这11个楼盘的卖点是什么呢？

       小编仔细分析后可以总结为以下三点。

一.“地段论”是不可逾越的铁律

       从小编整理的房价表上，可以看出 "地段论"依旧是一条不可逾越的铁律！

       均价超过8000元/㎡的楼盘，几乎集中在东城区和老城区。而东城区均价超过8000元/㎡的楼盘，大部分为上市房企、大牌房企。

       贵的价格离不开好的地段，房子的价值更多程度地体现在土地价值上。老城区超8000元/㎡均为高层项目，“地段论”在这里尤为明显。

       尽管老城区价格偏高，环境舒适度比不过新城区，但由于醇熟的生活配套、优质的学区、商业配套以及便利的交通出行方式，还是会成为很多购房者的优先选择区域。

       东城区8000元/㎡项目除了高层还有别墅产品，其中几个楼盘或在市政府旁边，或在学校旁边，或在汉孝城铁旁边，房价与地段，无疑是相关联的。

二.配套是不可或缺的因素

       除了地段好，配套也是不可或缺的条件之一，特别是学区配套。

       作为教育资源zui丰富的老城区，8000元/㎡+楼盘共享同样的学区范围，老城区2个楼盘均为市直小学玉泉路小学/玉泉路小学分校以及西湖中学的学区。

三.超8000+项目 高端、改善成主流

       随着生活水平的提升，舒适度、低密、改善成为孝感购房者选择的关键因素。

       当开发商拿下优质的地块，必然在产品上会花费一些心思，会往高端上靠，往大户型上靠，既不浪费土地资源，也达到溢价。

       9个均价超8000元/㎡的房源，有3个楼盘为别墅产品，面积段为173-311㎡。其余6个高层项目中，zui小户型为107㎡，zui大户型为178㎡，仅有1个项目低于建面约100㎡以下。

       这也可以看出，超8000元/㎡的项目中高端、改善类的产品居多。

四.11个超8000元/㎡楼盘浅析

1.保利香颂—8000元/㎡

       价格卖点：央企项目、品质好、国家①级资质物业

       央企项目就是品质的保障，保利香颂作为一个高层住宅项目，容积率仅2.8，绿地率达到35%，在居住环境上，为优质的生活环境提供了可能。

       项目还打造孝感首个纯正法式风格社区，并且拥有国家①级物业资质的物业管理团队，在绿化、产品、环境、园林、配套、物业等等方面都达到了比较高的标准。

2.天纵御府—7999-10199元/㎡+

       价格卖点：墅居品质、优质地段、优质配套

       墅居品质项目会更注重居住环境的打造，所以一般离市区较远。但天纵御府却与众不同的。

       该项目位于东城区核芯地段，周边孝感市政府、市民之家、国税局等企事业单位环伺，距离孝感东站约3公里，槐荫公园1公里。

       第①人民医院、文化中心、吾悦广场、澴川学校、黄香路小学等医疗、教育、商圈资源一应俱全。

3.民邦·槐荫东岸2期—8400元/㎡

       价格卖点：优质配套、优质物业、地段好

       民邦2期为本地优质开发商民邦房地产公司开发的高档商住项目，该公司在孝感扎根20多年，已开发多个品质楼盘，口碑较好。

       特别是在疫情期间，民邦的物业服务受到了业主的一致好评。

       民邦2期位于东城区，距离城铁槐荫站仅300米，周边社区幼儿园、华师妇幼、黄香路小学、万达广场、第①人民医院、东南医院等配套资源环伺左右。

4.中林·御湖源著—14500元/㎡

       价格卖点：别墅项目、品质好

       中林·御湖源著为低密别墅产品，也是孝感少有的独栋别墅项目。

       独栋独门独院，视野开阔、楼距阔绰、居住舒适，小区内的人口密度相当低，将别墅尊贵性与私密性发挥到了极致。

5.城际·温哥华—8400元/㎡

       价格卖点：优质物业、优质配套、地段好

       温哥华一期项目在孝感有口皆碑，二期项目继续承接一期工程，打造省内酒店式星级物业社区。

       项目位于汉孝城际斜对面，毗邻城际小学，周边银泰城、槐荫公园、一期商业街、湾流汇商业街等餐饮娱乐、教育资源、交通出行样样不落下。

6.华耀天城—8500元/㎡

       价格卖点：优质配套、地段好、实景现房

       华耀天城为现房在售项目，即买即住，项目周边交通便利，配套齐全。

       项目坐拥城市核芯，1000米内涵盖万达广场、槐荫公园、城铁槐荫站、孝感一中、黄香路小学等优质配套，生活与出行都十分便利。

7.金港尚城—8200元/㎡

       价格卖点：优质配套、优质地段、现房在售

       决定房子价值的重要因素之一就是好地段，好地段的房子往往更抢手。目前来说，孝感各区域中，老城区的发展最为成熟，也更受购房者的青睐。

       金港尚城东接福星城，共享槐荫公园生活区，南临孝感一中、万达广场，西面步行至大转盘槐荫广场也就几分钟，北有市级重点小学玉泉小学分校。

并且配备便捷的交通体系，教育、医疗、娱乐等一站式生活配套设施，区位价值优势明显。

8.佳磐瑞府—7700-8300元/㎡

       价格卖点：优质地段、优质配套

       佳磐瑞府靠近东城新区，坐拥老城区繁华，比邻金港尚城，共享优质地段和配套，区位优势明显。

       好地段+好配套的双重优势，也不难理解8000+的高价格了。

9.天河孔雀城—10500元/㎡（别墅）

       价格卖点：别墅项目、品质好、发展潜力大

       天河孔雀城为住宅+别墅项目，“位于汉孝一体化建设”的重要区域—临空经济区，发展空间很大。

       在项目规划上，天河孔雀城绿化率达到35.01%，容积率仅1.5，尊享一席私人领地；在居住环境上，为优质的墅居生活品质提供了可能。

       总体来说，高价盘的卖点，除了位置、配套、景观资源的稀缺之外，品牌、产品、物业也是决定这些楼盘价格的因素，但是你在付出高价的同时，也会享受到其价值因素所带来的好处。

       这些8000+楼盘，占据了城市优质资源，孝感改善置业者可以着重考虑！