扳手指一算，2020年已经快过去一半。

       随着复工复产的有序进行，孝感楼市自4月以来持续回暖，可以明显感觉到楼市整体供应量、去化率，甚至土拍情况都明显恢复了热度。

       房企竞争也慢慢变得愈加激烈，各种活动加大力度销售，房价的梯度感也愈加明显了。

       那么，孝感房价有哪几个梯队？各个梯队包含哪些片区？各位购房者能买哪个梯队？

       今天小编将东城区、南城区、西城区、北城区、老城区、南大经济区、临空经济区这7区的高层房价“金字塔”整理了出来！买房人注意做好笔记哦~

       孝感房价梯队一览：

       第1梯队(8000元/㎡以上)：共8个，东城区4个，老城区3个，南大经济区1个

       第2梯队(7000元/㎡-8000元/㎡)：共9个，东城区2个，南大经济区3个，老城区3个，南城区1个

       第3梯队(5800元/㎡-7000元/㎡)：共20个，东城区5个，南大经济区6个，南城区6个，北城区2个，临空经济区1个

       第4梯队(5800元/㎡以下)：共11个，南城区1个，西城区5个，北城区5个

       通过目前孝感在售楼盘统计，孝感最新的房价可以划分为4个梯队，其中，单价在5800-7000元/㎡的楼盘最多。看来孝感的购买力大部分集中在这个梯队。

       当然也有超过10000+的楼盘，不过超过10000+的大多为别墅项目，对别墅项目感兴趣也可以添加小编了解项目具体信息

       随着城市的更新发展，孝感各版块之间的差距越来越明显，楼市已经有鲜明的梯队划分了。而且8000+以上的高价盘越来越多，细细想来，这也是一种淡淡的忧伤。

       不过，房价梯度明显了，挑房子也变得更为简单了，出手前先掂量掂量口袋里的人民币，买哪里心里也就更加有数了。

       第1梯队（8000元+/㎡）：处于这个梯队的楼盘不算多，有8个，大部分都位于东城区和老城区，这些楼盘是孝感目前的房价天花板，都是改善型住宅。对于大多数购房者而言，这几个楼盘的价格超过预期。

       这些楼盘因为资源、交通、教育、规划等各项资源配套较为完善，地段相对来说也是比较不错，所以尽管它们地处孝感新房价格体系的天花板，但大家都认可它的价值，销量也都还不错。

       这个梯队销售情况比较好的楼盘有：天纵御府，佳磐瑞府等。根据楼盘释放的数据天纵御府5月份销售1亿。

       第2梯队(7000-8000元/㎡)：如果说第一梯队是天花板，那第二梯队就是“后起之秀”了。

       这个梯队的楼盘在定位和包装上可能不及第一梯队的“壕”，但在地段或者配套上都有很多可圈可点的优势。比如，靠近商圈、学校或者医院等，一般来说，小区规划、户型设计、物业管理、周边配套等也都比较好

       其中，销售比较好的楼盘有：鼎观世界三期，赛达康城。根据房管局数据了解到，从2020年1月至今（6月20日），鼎观世界共计销售约500套，销售面积52583。

       第3梯队(5800-7000元/㎡)：这个梯队开始，基本是刚需，或者是第一次改善的家庭会考虑的范围。

       相比其它几个梯队，5800-7000元/㎡这个梯队的房源供应量最多，分布的区域也最多，其中最突出的3个区域分别是：东城区，南大经济区和南城区。而且多数名企项目在此梯队。

       如果并不急需置换大房子，经济条件有所提升，想要一个配套更好或者品质更高的房子，可以选择在这个梯队的楼盘中看看。一来价格适中，二来后期还款压力小。

       此梯队还有一个近期开盘的纯新项目：金科集美府，6月7日已开盘。

金科集美府开盘现场图

       第3梯队(5800元/㎡以下)：这个梯队开始，基本是刚需，或者是第一次改善的家庭会考虑的范围。

       这个梯队是孝感刚需盘的集聚地。因离市中心稍微有点距离，各项配套还有待完善，所以价格方面会相对其他区域低一些，因此也备受刚需客群的青睐。

       不过，这个梯队的户型选择性很多，如果考虑自住的话都是比较方便的。楼盘附近都有公交车站点到市中心。

       购买该梯队的房子，建议首选品牌开发商的房子，一方面性价比较高，另一方面后期增值潜力也更大。

       另外，孝感还有6个纯新项目即将入市，这6个楼盘区域分配比较均匀，分别为南城区1个、东城区3个，老城区1个，南大经济区1个。

       最后对于购房者还是那句话：价格是买房最关注的因素，但不是唯一因素。买房更多买的是这个城市的资源，好的地段+好的产品+无可代替的资源，就是房源的实际价值。

       所以在孝感买房要学会甄别，不要单方面觉得价格贵，要综合考虑房源价格的背后是否真正跟着的是价值。