为了切实把握居民的购房意向、了解居民对孝感城区房地产市场的基本判断以及对本次房交会的看法，我们在2009’孝感春季房产交易会召开之际，对前来观展的部分居民进行了购房问卷调查，展会期间，共发放“购房问卷调查”500余份，收回400余份，其中，有效问卷395份，使我们取得了较为真实的手资料。该问卷对居民的自身基本情况、居民对孝感城区房地产市场的基本判断情况、购房需求情况、对本次房交会的看法等方面的内容都进行了问卷调查。通过对有效问卷395份进行统计，具体调查结果如下：

1、被调查者中男性居民195人，占49.37%，女性居民200人，占50.63%。

2、打算在孝感城区购房的有362人，占91.65%，不打算在孝感城区购房的有33人，占8.35%。

3、计划在半年内购房的有76人，占19.24%，在半-1年内购房的有146人，占36.96%，在1-2年内购房的有107人，占27.09%，在2-3年内购房的有31人，占7.85%，3年以上购房的有12人，占3.04%，暂时没有打算购房的有23人，占5.82%。

4、被调查人年龄在20岁以下的有15人，占3.8%，20-30岁的有183人，占46.33%，30-40岁的有146人，占36.96%，40-50岁的有27人，占6.84%，50-60岁的有13人，占3.29%，60岁以上的有11人，占2.78%。

5、被调查人的住所所在地在孝感城区的有292人，占73.92%，在孝南区所属乡镇的有43人，占10.89%，在孝感市所属县市的有34人，占8.61%，在武汉市的有18人，占4.56%，在武汉城市圈除孝感、武汉的其他城市的有6人，占1.52%，在省内除武汉城市圈外的其他城市的有1人，占0.25%，在省外的有1人，占0.25%。

6、职业为行政事业单位人员的有93人，占23.54%，企业人员有135人，占34.18%，私营业主有46人，占11.65%，农民有3人，占0.76%，军人有11人，占2.78%，自由职业者有55人，占13.92%，无业者有13人，占3.29%，其他有39人，占9.87%。

7、家庭结构为单身的有97人，占24.56%，夫妻两人的有79人，占20%，三口之家的有153人，占38.73%，两代共住的有37人，占9.37%，三代共住的有19人，占4.81%，四世同堂及以上的有10人，占2.53%。

8、家庭年收入在1万元以下的有47人，占11.9%，1-2万元的有98人，占24.81%，2-3万元的有107人，占27.09%，3-5万元的有77人，占19.49%，5-8万元的有31人，占7.85%，8-10万元的有23人，占5.82%，10万元以上的有12人，占3.04%。

9、打算购买的房屋类型中选择住宅的有319人，占77.24%，选择商铺的有30人，占7.26%，选择商住两用的有47人，占11.38%，选择写字楼的有2人，占0.48%，选择工业厂房的有2人，占0.48%，选择仓储用房的有1人，占0.24%，选择其他的有12人，占2.91%。

10、目前不打算购房的主要原因中选择房价过高的有222人，占41.04%，资金不够的有163人，占30.13%，选择配套设施不齐的有33人，占6.1%，选择环境不好的有13人，占2.4%，选择户型单调的有13人，占2.4%，选择面积不合适的有26人，占4.81%，选择设计功能不合理的有20人，占3.7%，选择税费成本过高的占12人，占2.22%，选择房价还会继续下跌的有35人，占6.47%，选择其他原因的有4人，占0.74%。

11、认为孝感城区目前房价过高的有283人，占71.65%，过低的有11人，占2.78%，合适的有76人，占19.24%，不知道的有25人，占6.33%。

12、预计孝感城区未来房价会大幅下降的有93人，占23.54%，会小幅下降的有146人，占36.96%，会保持稳定的有55人，占13.92%，会小幅上升的有29人，占7.34%，会大幅上升的有3人，占0.76%，说不清的有69人，占17.47%。

13、购房目的为投资的有29人，占7.34%，为自住的有262人，占66.33%，为投资兼自住的有78人，占19.75%，为出租收取稳定租金收益的有11人，占2.78%，为其他的有15人，占3.80%。

14、购房以自住为目的的被调查户中，因为结婚原因买房的有115人，占23.71%，替孩子买房的有110人，占22.68%，替老人买房的有38人，占7.84%，因为工作原因的有113人，占22.30%，养老的有19人，占3.92%，改善居住条件的有79人，占16.29%，其他的有11人，占2.27%。

15、付款方式：选择自己家庭一次性付款的有120人，占30.38%，选择找亲戚朋友借款后一次性付款的有46人，占11.65%，选择银行按揭的有137人，占34.68%，选择分期付款的有92人，占23.29%。

16、能够承受的住房总价：选择10万元以下的有24人，占6.08%，10-20万元的有222人，占56.2%，20-30万元的有116人，占29.37%，30-40万元的有15人，占3.8%，40-50万元的有14人，占3.54%，50万元以上的有4人，占1.01%。

17、能够承受的住房单价：选择1000元/㎡以下的有26人，占6.58%，1000-1500元/㎡的有169人，占42.78%，1500—2000元/㎡的有142人，占35.95%，2000-2500元/㎡的有36人，占9.11%，2500-3000元/㎡的有14人，占3.54%，3000-4000元/㎡的有7人，占1.77%，4000元/㎡以上的有1人，占0.25%。

18、需要购买的住房物业建筑类型：选择花园洋房的有43人，占10.64%，普通多层的有233人，占57.67%，小高层（8-12层）的有91人，占22.52%，高层（12层以上）的有37人，占9.16%。

19、需要购买的住房户型：选择一室两厅的有9人，占2.08%，两室两厅的有104人，占24.02%，三室两厅的有234人，占54.04%，四室两厅的有41人，占9.47%，一室一厅的有3人，占0.69%，两室一厅的有8人，占1.85%，三室一厅的有32人，占7.39%，其他户型的有2人，占0.46%。

20、需要购买的住房面积：选择60m²以下的有4人，占0.95%， 60-80m²的有18人，占4.27%，，80-90m²的有70人，占16.59%，90-100m²的有91人，占21.56%，100-120m²的有118人，占27.96，120-140m²的有88人，占20.85%，140-180m²的有28人，占6.64%，180m²以上的有5人，占1.18%。

21、打算购买住宅的所在区域：选择孝南城区的有169人，占38.24%，孝南乡镇的有23人，占5.2%，开发东区的有224人巾50.68%，开发西区的有26人，占5.88%。

22、在孝感城区吸引购房者的区域：选择孝南城区的有133人，占33.67%，孝南乡镇的有26人，占6.58%，开发东区的有224人，占56.71%，开发西区的有12人，占3.04%。

23、购房时注重的方面：选择价格的有193人，占19.11%，选择面积的有106人，占10.5%，选择户型的有152人，占15.05%，选择功能的有60人，占5.94%，选择环境的有153人，占15.15%，选择交通便捷度的有116人，占11.49%，选择配套设施的有82人，占8.12%，选择周边的教育医疗等配套设施的有66人，占6.53%，选择升值潜力的有51人，占5.05%，选择付款方式的有17人，占1.68%，选择其他的有14人，占1.39%。

24、被调查者购房时愿意听的推荐：选择亲戚朋友的有101人，占25.57%，选择投资理财专家的有95人，占24.05%，选择官方人士的有31人，占7.85%，选择售楼员的有7人，占1.77%，选择媒体广告的有25人，占6.33%，凭自己直觉的有136人，占34.43%。

25、购房时获取楼盘信息的途径：选择报纸的有134人，占23.18%，选择电视的有116人，占20.07%，选择楼盘宣传资料的有130人，占22.49%，选择户外广告的有62人，占10.73%，选择孝感市房地产信息网的有109人，占18.86%，其他途径的有27人，占4.67%。

26、房交会这种形式是否能吸引被调查者前来购房，选择是的有364人，占92.15%，选择否的有31人，占7.85%。

27、如果以后还举办房交会，被调查者是否还会来参加，选择会的有365人，占92.41%，选择不会的有30人，占7.59%。

28、觉得本次房交会的效果很好的有158人，占40%，觉得还可以的有186人，占47.09%，觉得一般的有47人，占11.9%，觉得有点乱的有4人，占1.01%。

29、您是否在本次房交上看到了自己心仪的房屋，选择是的有313人，占79.24%，选择否的有82人，占20.76%。

30、如果以后还举办房交会，您认为多长时间举办一次，选择半年的有135人，占34.18%，选择一年的有175人，占44.3%，选择两年的有62人，占15.7%，选择三年的有19人，占4.81%，选择五年的有4人，占1.01%。

以上情况比较真实地反映出了被调查者的购房需求等方面的情况。绝大部分人选择愿意在孝感城区购房，而且大部分会在1年以内购房。被调查者中，男性、女性比例相当，年龄以20-40岁之间的中青年人为主，住所在城区的占大部分，职业以企业人员、行政事业单位人员和私营业主偏多，家庭结构以三口之家和单身居多，家庭年收入大多集中在1-5万元之间。打算购买的房屋类型以住宅为主，其次为商住两用。不打算购房的主要原因是认为目前房价过高和资金不够。觉得孝感城区目前房价过高的占大部分，预计孝感城区未来房价小幅下降的居多。购房目的自住的占大部分，其次是投资兼自住，选择以自住为主要目的的被调查者中，又以结婚、替孩子买房和工作原因的需买房的居多。付款方式以银行按揭和自己家庭一次性付款的居多。能够承受的住房总价集中在10-30万元之间，单价集中在1000-2000元/m²之间。需购买的住房物业类型以普通多层和小高层居多，户型以三室两厅和两室两厅为主，面积集中在80-140 m²之间。打算在开发东区和孝南城区购房的占绝大多数，同时，也是开发东区和孝南城区对被调查者具吸引力。购房所注重的情况当中，以价格、环境、户型、交通便捷度和面积为主。购房愿意听谁的推荐选择凭自己直觉的多，其次是亲戚朋友和投资理财专家。从什么渠道获得楼盘信息选择报纸、楼盘宣传资料、电视和孝感市房地产信息网的占绝大部分。认为房交会能吸引自己来购房和以后举办还会来参加的占绝大部分，认为本次房交会的效果还可以和很好的占绝大部分，大部分人在本次房交会上看到了自己心仪的房屋，绝大部分人认为有必要在一年或者半年的时间内举办一次房交会。