孝感房地产信息
 
 

 

孝感市房地产管理局
 
2008年（2期）
孝感市房地产业协会

 

 
2008年季度孝感房地产业在武汉城市圈中的
位次比较
 
省统计部门公布的数据显示，2008年季度，全省完成房地产开发投资145.66亿元，同比增长23.7%。全省商品房竣工115.23万平方米，同比增长28.6%。商品房销售面积352.15万平方米，同比减少11%。商品房平均销售价格3181元/平方米，同比增长6.03%；商品住房平均销售价格3146元/平方米，同比增长12.2%。
一、统计数据表明，2008年季度，孝感的房地产投资额为5.78亿元，同比增长86.3%，在武汉城市圈除武汉以外的八个城市中居位。其他城市的房地产投资额依次为：咸宁4.86亿元，黄石3.41亿元，黄冈2.65亿元，鄂州2.33亿元，仙桃0.54亿元，天门0.29亿元，潜江0.12亿元。
孝感的商品房施工面积为92.46万平方米，同比增长144.9%，在武汉城市圈八个城市中居五位。其他城市的商品房施工面积依次为：黄石162.45万平方米，鄂州138.72万平方米，黄冈97.57万平方米，咸宁94.04万平方米，仙桃11.15万平方米，天门11.09万平方米，潜江4.78万平方米。
孝感的商品房峻工面积为33.72万平方米，同比增长195%，在武汉城市圈八个城市中居位。其他城市的商品房峻工面积依次为：鄂州11.79万平方米，黄冈7.28万平方米，咸宁4.68万平方米，黄石1.24万平方米，潜江0.37万平方米,仙桃和天门无数据。
孝感的商品房销售面积为18.25万平方米，同比减少了43.6%，在武汉城市圈八个城市中居位。其他城市的商品房销售面积依次为：黄冈16.1万平方米，黄石14.82万平方米，咸宁10.07万平方米，鄂州8.06万平方米，天门3.02万平方米，潜江2.91万平方米，仙桃0.99万平方米。
孝感的商品房销售额为4.2亿元，同比减少30。02%，在武汉城市圈八个城市中居位。其他城市的商品房销售额依次为：黄石3.36亿元，黄冈2.13亿元，鄂州1.71亿元，咸宁1.68亿元，天门0.5亿元，仙桃0.35亿元，潜江0.25亿元。
孝感的商品房平均销售价格为2305元/平方米，同比增长75.3%，在武汉城市圈八个城市中居二位。其他城市的商品房平均销售价格依次为：仙桃2525元/平方米，黄石2267元/平方米，鄂州2121元/平方米，咸宁1668元/平方米，天门1655元/平方米，黄冈1322元/平方米，潜江1202元/平方米。
孝感的商品住房平均销售价格为2096元/平方米，同比增长68.6%，在武汉城市圈八个城市中居三位。其他城市的商品住房平均销售价格依次为：仙桃2474元/平方米，黄石2228元/平方米，鄂州2092元/平方米，咸宁1663元/平方米，天门1655元/平方米，黄冈1290元/平方米，潜江1202元/平方米。
据省建设厅公布的数据，截止2007年底，全省的人均住房建筑面积为27.16平方米，武汉为27.89平方米，孝感为28.57平方米，其他城市依次为：仙桃31.73平方米，黄冈31.2平方米，鄂州29.38平方米，咸宁29.2平方米，天门28.91平方米，黄石28.11平方米，潜江26.55平方米。
从近的孝感城区商品住房购买对象的统计情况来看，2007年，我市城区商品住房的购买对象，本市人占81.77%（其中，孝感城区人占53.02%，本市乡镇和所辖县市人占28.75%），外地人占18.23%（其中省内占15.50%、省外2.64%和境外人士0.09%），其中，外地人又以武汉人为多，约占全部购房者的10%左右。
二、根据2008年季度武汉城市圈八个城市房地产业的有关统计数据，孝感的房地产业在八个城市中处于靠前的位次，从2008年季度的房地产业的各项指标中看，除商品房施工面积外，孝感均处在前三名的位次，其中，房地产投资额、商品房竣工面积、商品房销售面积、商品房销售额等四项均居于位，商品房销售价格居于二位，商品住宅的销售价格居于三位，商品房施工面积居于五位。这一方面表明了孝感房地产开发、销售形势较好，另一方面表明了2008年季度孝感商品房施工面积虽然同比增长了144.9%，但同武汉城市圈其它城市相比，孝感商品房施工面积所占位次在连续下降，从2006年的二位下降到2007年的三位，又降低到2008年季度的五位，持续下降了三个位次，应引起我们的关注，三表明了孝感的房价上升幅度较大，商品房及住房均价同比增长75.3%和68.6%，大大高于全省平均水平的6.03%和12.2%，政府及相关部门应加大政策调控力度，严格落实两个70%，即新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房) 面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上和中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)；廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。进一步调整居住用地供应结构，加强对房地产市场的监管，切实把保障性住房各项政策落到实处，把我市房价上涨幅度较大的趋势加以有效控制。