1日，中指院监测全国100城市的7月房价数据显示，2013年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，这是自2012年6月以来已连续14个月环比上涨，且涨幅持续扩大。其中61个城市环比上涨，39个城市环比下跌。
 

　　同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年7月相比上涨7.94%，涨幅比上月扩大0.54个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17609元/平方米，环比上月上涨1.34%，与上年同期相比上涨11.06%
 

　　报告显示，本月住宅价格下跌城市个数明显增多，但房价较高的热点城市价格环比涨幅有所扩大，带动全国平均涨幅扩大，同时北京、广州等地部分新开盘项目价格上调幅度有所扩大，成交量渐趋平稳，不同城市分化加剧。土地市场方面，热点城市土地市场继续升温，房企拿地布局继续向一、二线城市集中，高溢价和高总价地块频现。
 

　　另外，根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2013年7月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24944元/平方米，环比上月上涨1.55%，涨幅较上月扩大0.77个百分点，是今年4月以来涨幅次扩大;10个城市全部上涨，除杭州、天津外涨幅均有扩大。
 

　　观点
 

　　“展望下半年乃至更长时间，宏观环境趋稳有利于住房需求进一步释放，整体量价仍处于上行通道，但不同城市分化可能加剧，一线城市及重点二线城市房价上涨压力依然突出，供应充足的三、四线城市价格较为平稳。”——中指院分析师
 

　　“在一二线城市，资源性还存在，房价还有上涨的空间，部分三线城市和四线城市、县城再按照这样的模式发展房地产，恐怕在扩张到一定程度的时候会导致崩盘。”——国家发改委城市和小城镇改革发展主任李铁