上周（7.1-7.7）孝感城区楼市累积成交89套，与上周销售情况相比多售出19套，成交均价5055元/平米，降幅10%。其中住宅累积成交67套，比上周多售出16套，均价4445元/平米，波动不大；非住宅累积成交22套，均价7703元/平米。【上周销售周报参看】

         图一  上周（7.1-7.7）孝感住宅销售TOP5排行

2013-7-1日到2013-7-7日孝感城区住宅销售TOP5
序号 项目名称 分区版块 均价（元/平米） 套数（套）
1 湾流汇·悦城 开发东区 1246 16
2 乾坤豪府 开发东区 5447 9
3 湾流汇·亚澜湾 开发东区 5297 6
4 巴黎印象二季 开发西区 2969 5
5 全洲盛世城北城 开发东区 4853 4


        随着4、5、6月的远去，孝感楼市逐渐迈入传统楼市淡季。近几周住宅去化量颇为黯淡，气温越来越高，“量价”却双双走低。 本周住宅销售之星是湾流汇·悦城，去化16套，基本与上周持平。本周二、三名分别是乾坤豪府和湾流汇·亚澜湾，开发东区近乎霸占住宅TOP5的全部榜单。
 
 

 
        图二  上周（7.1-7.7）孝感非住宅销售TOP3排行
 
2013-7-1日到2013-7-7日孝感城区非住宅销售TOP3
序号 项目名称 分区版块 均价（元/平米） 套数（套）
1 寰城·南方国际物流商城 南城区 10381 6
2 华庆·星河天街 南大经济开发区 63974 6
3 寰城·南方国际商城一期板材区 南城区 4967 3
 
        上周非住宅销售：寰城·南方国际物流商城和华庆·星河天街并列。

 
        图三 上周（7.1-7.7）每日住宅成交均价走势图
 

 
        本周住宅均价4445元/平米，虽然去化量较之前大为降低，但均价依旧保持在孝感4000-5000元/平米的价格区间内。


        图四 上周（7.1-7.7）住宅销售在各面积区间百分比
 

 
        90㎡以下小户型和120-140㎡中大户型的市场需求较大。

 
        图五  上周（6.10-6.16）住宅销售在各均价区间百分比

 


 
        孝感城区的普遍均价一直保持在4000-5000元/㎡左右，2000元/㎡以下和2000-3000元/㎡的价格多集中在乡镇。