上周(6.10-6.16)孝感城区楼市累积成交70套,成交均价5667元/平米,端午节假期孝感楼盘的优惠活动并不多,加上天气高温逐渐走热,现在楼市开始趋向平淡,本周去化量不及上周一半。住宅累积成交51套,均价4556元/平米,倒比上周增幅40%;而非住宅累积成交19套,较上周也有所下降,均价12897元/平米,上周均价5956元/平米。

        图一  上周(6.10-6.16)孝感住宅销售TOP5排行

2013-6-10日到2013-6-16日孝感城区住宅销售TOP5
序号 项目名称 分区版块 均价(元/平米) 套数(套)
1 湾流汇·悦城 开发东区 4542 17
2 宇济·滨湖天地 开发东区 4101 8
3 乾坤豪府 开发东区 5480 5
4 紫泰·公馆1919 老城区 4352 5
5 中建·国际花园 开发东区 7115 3
 
        本周住宅销售之星是湾流汇·悦城,去化量比上周翻上一番,但整体住宅销售成绩十分平淡,相当于上周的1/3,本周二、三名分别是宇济·滨湖天地乾坤豪府,开发东区几乎霸占了住宅TOP5的全部榜单。

 
         图二  上周(6.10-6.16)孝感非住宅销售TOP3排行
 
2013-6-10日到2013-6-16日孝感城区非住宅销售TOP3
序号 项目名称 分区版块 均价(元/平米) 套数(套)
1 中建·国际花园 开发东区 67388 8
2 华庆·星河天街 南大经济开发区 51818 5
3 锦绣后湖三期 老城区 17835 3

 
        图三 上周(6.10-6.16)每日住宅成交均价走势图
 

 
        本周住宅均价4556元/平米,虽然去化量大大降低,可价格却比上周上涨了40%,但依然保持在孝感4000-5000元/平米的价格区间内。

        图四  上周(6.10-6.16)住宅销售在各面积区间百分比
 

 
        90㎡以下小户型和120-140㎡中大户型的市场需求较大。

        图五  上周(6.10-6.16)住宅销售在各均价区间百分比
 

       
        孝感城区的普遍均价一直保持在4000-5000元/㎡左右,2000元/㎡以下和2000-3000元/㎡的价格多集中在乡镇。