年终盘点：2019年这些房产问题倍受网友关注

2020-01-19 小编：肖雅茹来源：点击：4059

购房省钱秘笈你get到了吗？

截止2019年12月31日，孝房网小编的“神交网友”已达近2万，每日“陪聊量”（各种房产问题）达50组以上，一年带看房达150组以上，在这里，小编非常感谢网友们对我们孝房网的信任和支持，在新的一年里，小编们还将继续努力，带给你们更多更好的房产专业知识、避坑指南以及大家都关心的楼盘优惠等，争取让大家都能买到心仪的房源！

今天小编就来盘点下大家咨询得最多的问题，以下只是部分问题，但也是大家关注较多的问题，想必你也曾有过类似的问题！很多时候小编可能回复得比较直，看一些小白网友问的问题也比较捉急！但是，无论我说什么都是真心为各位好的~

关于异地公积金贷款购房

网友一：小编，我户籍在孝感，工作地在杭州连续缴纳公积金6年了，如果在孝感买首套房能办理公积金贷款吗？

网友二：小编，我户口是武汉的，公积金是在孝昌缴纳的，可以在孝感买房吗？

网友三：小编你好，我户口和公积金都不是孝感的，请问可以在孝感使用公积金买房吗？

小编答疑：孝感市已实行异地公积金贷款购房政策，但是购房本人必须满足以下条件：①凡在异地按时足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月），贷款前停缴住房公积金不超过六个月的职工，在孝感市内购买普通自住住房时可以在孝感申请住房公积金贷款。②借款申请人或配偶户籍属于孝感市辖区内，借款申请人或配偶公积金属于孝感市辖区内，二者必须满足其一； ③异地公积金贷款最高额度为50万元，其他情形最高额度为40万元。具体贷款额度根据家庭还贷能力和帐户余额两种计算方法同时使用、同步计算，中心按最低值核定可贷额度。

关于首付比例的问题

网友一：在孝感买房，首付一般是多少？

网友二：请问下，首付可以分期吗？

小编答疑：1.如果购买首套房，没有任何贷款，征信良好，首套房一般最低都是3成，如果是购买二套房，首付一般是5成，部分楼盘也可以付4成，如果购买二套房，但是首套房贷款已经全部还完，即可算作首套房，首付依然是3成。

2.关于低首付问题，目前市面上的低首付即首付分期的操作模式，均需要在限定时间内还清首付。目前孝感部分楼盘可以实行首付分期，如有需要可以咨询小编了解详情（电话：17182743068）

关于预算低，要求过高的购房问题

网友一：麻烦推荐下东城区50万左右配套好的房子，最好是要有学区。

网友二：首付12万，配套好点，生活方便的有推荐吗，不要太偏的。

小编答疑：遇到这样的问题小编内心只有一个声音：有这样的房子麻烦告诉小编，小编现在就去买！预算低，我们就按照预算范围内来选房，交通好，配套好，又是繁华地段，房价必然是高的，当预算和需求出现严重偏差的时候，就要及时调整，看是否增加一点预算，又或者是调整需求点，房子没有十全十美的，只要适合你的就好。

关于房价涨跌，购房时机的问题

网友一：小编，孝感现在房价的怎么样？明年还会跌吗？

网友二：最近孝感楼盘都在跌，现在入手好还是再等等？

网友三：孝感现在这个行情，我还是以观望为主吧，等再降降价再考虑买

小编答疑：1.房价本身会有一定的浮动，属正常现象，个别项目为提高销量，不得不用调价的方式来多销，但不会是长久的销售政策，政府也会出台一些政策来对房地产市场进行调控，使得房地产市场健康平稳的发展。

2.至于是否为购房的好时机，小编想说，如果你是刚需族，根本不存在什么购房时机，最好的时机就是经济条件允许。如果你是改善置业，要了解自己的需求确定购房目标。无论房价如何波动，你应该先问自己的需求点，如果刚需，砸锅卖铁也要买，如果改善，你可能想等跌到底都不想买！有时候，房源就是在你无止境的等待中给等没了

孝感6大区域，该如何选择？

网友一：买哪个区域的房子比较好，升值空间比较大？

网友二：太纠结了，东城区房价太贵了，西城区又太偏了，不知道买哪里好？

网友三：北城区的房子怎么样？之后有发展吗？

小编答疑：关于购房区域选择的问题，重要的是要找侧重点，将自己的需求进行排序，而不是光从价格上定论，东城区的确是孝感市发展最快的区域，相较其他区域价格会贵一些；如果预算是你购房最重要的问题，那只能退而求其次，买其他区域或是相对远一点的位置；而老城区属于配套最成熟的区域，人口也比较密集；西城区环境比较老旧，但是配套相对来说比较醇熟，价格也比较低；北城区相对来说地段比较偏，配套不全，但是胜在价格便宜，配套也在慢慢落实...没有买哪个区域的好坏之分，应该是根据你最看重的需求去购房，还是那句话没有完美的房子，合适自己的才最好的。

关于置业区域选择，可参考此篇文章（孝感置业各板块优势解析你喜欢那个区？）

关于小编带看服务/看房团服务是否收费问题

网友一：你们带看房真的免费吗？

网友二：参加大型房团团不收费吗？

小编答疑：跟着孝房网小编看房是不会收你们任何费用的，不管是平时小型看房团还是节假日大型看房团都是专车看房，全程免费，并且提供专业的购房意见、专业科普以及你平时无法了解到的小道消息！

关于孝房网团购优惠

网友一：跟着你们看房有优惠吗?

网友二：通过孝房网买房可以优惠多少？

网友三：每个楼盘都可以优惠吗？

小编答疑：小编技能之一“帮您砍价”，跟着孝房网小编去看房保你不吃亏！你要问小编可以优惠多少，小编要说可以打骨折，你会不会觉得小编把牛吹上了天！现在都是一房一价，小编会根据你选的具体房源，帮你去砍价！你想看孝感哪个楼盘都可以联系小编，小编带你“砍砍砍”~（小编电话：17182743068）

最后小编想说年底是一个比较好的购房时机，年底开发商想要资金回笼就会进行房源促销活动，买房送家电，购房折扣优惠，来访有礼以及各种限时限量特价房活动，这些优惠活动也是可以节省很多购房成本的。

现在小编就给大家带来孝感部分特价房房源信息，有的最高可优惠大几万块，有需要购房的朋友千万要抓住机会哦~