重磅好消息!

住老旧小区的孝感人

恭!喜!了!

一项涉及全国17万个老旧小区

上亿居民的改造

即将全面启动!


1.jpg

政府发话!

鼓励老小区装电梯配建停车场

这意味着

今后你家的环境

配套设施将更齐全

老房子也有望升值!


有条件小区加装电梯


       近日,国务院新闻办公室举行政策吹风会,住房和城乡建设部副部长黄艳在会上透露。


2.jpg


       下一步住建部将指导各地抓紧摸清当地老旧小区类型、居民改造愿望等需求,在此基础上明确改造的标准和对象范围。


       并鼓励有条件的地方加装电梯,配建公共活动场地、停车场,并逐步完善养老、抚幼、医疗等设施。


全国老旧小区改造即将启动!


       近期召开的国务院常务会议再对推进老旧小区改造进行部署。据各地初步摸查,目前全国需改造的城镇老旧小区达17万个,涉及居民上亿人。


3.jpg


       城镇老旧小区由于原来设计标准比较低,再加上维护、养护不到位,问题突出。比如,管网破旧,上下水、电网、煤气、光纤设施缺失,或老化严重。


4.jpg


       养老、抚幼等公共服务缺失,文化娱乐、健身、机动车和非机动车的存放等也普遍存在问题。尤其很多老旧小区老龄化程度较高,老年人急需电梯。


5.jpg


       将尽快摸清老旧小区类型和居民改造愿望


       创新城镇老旧小区改造投融资机制,运用市场化方式吸引社会力量参与等。


       在城镇老旧小区改造基础上,顺应群众意愿,积极发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。推动建立小区后续长效管理机制。


那么如何定义老旧小区呢?


       城镇老旧小区指的是:建造时间比较长,市政配套设施老化,公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。


6.jpg


       “这些小区可能已经建成20年以上,由于原来设计标准比较低,再加上维护、养护不到位,多存在管网破旧老化现象突出,养老、抚幼、物业等配套缺失,道路损坏、秩序混乱、私搭乱建等问题明显。


亮点:老旧小区改造先“保基本”!


7.jpg


       ●保基本配套设施:和居民生活直接关系的水、电、气、路等市政基础设施的维修完善,北方地区供暖设施修缮,加装电梯,建设垃圾分类配套设施。


       ●提升类基础设施:包括公共活动场地,有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等。


       ●完善公共服务类内容:完善社区的养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递、便民、便利店等设施。


装电梯“一个楼门一个方案”

 

       随着我国老龄化问题日益突出,很多六层老旧楼房虽然按标准可以不安装电梯,但老年人出行爬楼梯十分不便。


8.jpg


       黄艳对此回应说,其实很多城市如北京、上海、广州、杭州等已经做了大量探索,也有了一些值得推广的经验。


       根据各地上报数据,2018年,全国老旧小区加装电梯已经完成1万多部,在施工的有4000多部,正在办理前期手续的有7000多部,该项工作正在全方位推开。


       而在前段时间,苏州首个加装电梯老小区已经过审动工。


9.jpg


       黄艳指出,老旧小区加装电梯“急不得”,住建部正大力推进,但关键在于居民通过协商来完成。


10.jpg


追问:小区改造后居民不愿掏物业费怎么办?


       在部分地区老旧小区改造中,不少居民对物业等服务付费并不认可。


11.jpg


       针对这一问题,黄艳回应说,过去老旧小区大多缺乏物业管理,居民往往没有付费购买服务、交物业费的习惯。


       从浙江、福建等地试点情况来看,解决这一问题需要加强引导,提高老旧小区居民购买服务的意识,并发动居民理解支持,让大家从头开始就参与改造。


12.jpg


       黄艳强调说,改造过程中,政府一定不能大包大揽,而要加强政策支持、引导发动居民积极参与。


       特别是对于改造后老旧小区管理问题,必须提供一个平台,让居民充分协商,对居民选择的管理模式、管理公司形成一致意见。


13.jpg


       黄艳举例说,从试点城市经验来看,选择自主协商选择物业模式,不少已改造的小区物业费收缴率超过80%,停车场收费率超过90%。


改造老旧小区!孝感一直在行动




       今年五月市委副书记、政法委书记、市人大常委会主任周先来调研督导城区老旧小区环境卫生整治。


       先后查看了万峰苑、航天新村、书院街(孝南区粮食局宿舍)、彭家巷(孝南区房管局宿舍)、解放街、环城路、沿河小区(三无小区、背街小巷)、枚宁关社区的环境卫生问题及整治情况。


       并强调老旧小区环境卫生问题整治关乎民生福祉,至关重要,整治工作永远在路上。他要求,应急与谋远相结合,按照先急后缓、先易后难的原则对标整治。针对老旧小区无物业管理、乱搭乱建、路面破损、基础设施更新配套、旱厕改造、牛皮廯整治等急难问题,要及时梳理数据,做到心中有数,要创新工作方法,调动居民、社区、物业参与改造的积极性。各部门要协调联动、相互配合,研究制定系统的治理办法和长效机制,加大整改力度,确保各项工作见实效、管长远。


14.jpg


由此可见

老旧小区改造之后居住条件和生活品质

都将猛地提升!

老旧小区变得更美更舒适

咱们居民的幸福感也会猛涨!一起期待吧!

这么重要的消息

赶紧告诉身边人知道



想了解更多项目详情或孝感房价请加小编微信


201907151611031927694gcrc.jpg