孝感市房地产业协会

第六届会长办公会议

凝聚智慧

共谋发展

共同促进孝感房地产市场平稳健康发展

会议召开

       为进一步加强沟通交流、紧密配合、资源共享，共同研讨行业热点及难点，更好地推动孝感房地产市场良性发展、健康发展，孝感市房地产业协会在居和·幸福里会议室召开第六届会长会议。

       孝感市住建局副局长黄红平先生、市住建局房产管理科科长周双喜先生，孝感市房地产业协会会长刘玉召先生等出席本次会议。

       同时，市住建局领导、市房地产业协会会长、副会长一行参观居和·幸福里项目，了解项目整体发展情况及项目规划。

       （一）讨论通过协会2022年工作计划

       2022年房地产市场形势低迷，市房地产业协会将充分发挥桥梁纽带作用，带动房地产行业渡过难关，计划重点从十个方面开展工作：

       加强协会党建工作，开展主题教育活动

       协助政府做好市场研判，提出合理化建议

       组织人员培训，提升行业管理水平

       按照协会章程规定召开会长会、协会大会

       积极发展新会员，扩大协会影响力

       进一步加强协会间交流合作，提高服务水平

       健全行业信用体系建设，加强行业自律

       搞活房地产市场，举办一次房交会

       争先创优，积极申报“广厦奖”及其他工作

       （二）解读关于促进孝感城区房地产市场平稳健康发展相关政策文件

       为了贯彻落实国家稳房价、稳地价、稳预期的工作目标，促进孝感城区房地产市场良性循环和平稳健康发展，近期市住房城乡建设局、市教育局、市财政局等7个部门联合印发了《关于促进孝感中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》，多项利好政策与购房人息息相关：

       发放商品房契税补贴

       对购买面积不超过144㎡的新建商品住房的，给予购房契税100%补贴。

       调整公积金贷款政策

       取消公积金贷款对象户籍地限制，购买自住住房的缴存职工，符合公积金贷款条件，均可申请住房公积金贷款；

       首次首套自住住房可贷款额度为所购住房全部价款70%，贷款最高额度为50万元；

       第二套自住住房或第二次申请住房公积金贷款的，可贷款额度为所购住房全部价款60%，贷款最高额度为40万元；

       公积金贷款提前还款，自公积金贷款发放的次月起可以办理，办理了按月扣划还贷的，在保留公积金账户余额100元后，可按年扣划公积金账户余额还贷。

       提供均等化教育服务

       对购买新建商品住房的，达到商品房备案合同约定的交房日期，享受市民同等义务教育政策。

       强化商品房销售价格管理

       严格执行新建商品房预售价格备案制度，指导开发企业合理确定销售均价，落实价格公示和“一价清”制度，稳定商品房价格。

       规范房地产市场秩序

       持续开展房地产市场专项整治活动，加大联合执法力度，对无证预售、价格欺诈、发布虚假广告等违规违法行为，依法依规从严处罚，不断净化市场。

       （三）参观学习居和·幸福里项目

       与会领导一行人实地参观居和·幸福里项目沙盘、样板间、景观展示区、地下停车场及儿童展示区。

       湖北居和置业有限公司总经理秦洪磊先生携高管团队陪同参观。

       参观过程中，与会领导对居和·幸福里项目给予了充分的肯定与高度的赞扬。

       作为南城区的标杆形象房企，居和·幸福里项目在售楼部管理、工程品质管控等方面精益求精，致力于打造符合孝感人居文化的品质生态圈。

       此次会议为为孝感市房地产行业搭建了一个交流合作、共同提高的平台，扩大信息共享与合作，对共同维护行业健康、稳定发展起到了积极的作用，从而为推动孝感市房地产健康、持续、稳定发展凝聚智慧。