实探!孝感这个网红小区 一睹超10万方园林景观
说起未开先火的网红楼盘,恒大城一定榜上有名。
早在2019年,恒大城即将入驻东城区的消息就频繁刷屏朋友圈,还没正式亮相就已经被一批购房者盯上了。
直到2020年10月25日,恒大城终于揭开神秘面纱,开盘当天现场异常火热,据小编在业内的朋友透漏,某项目经理连购3套做投资,还有土豪老板扬言要买下半栋楼!
恒大城究竟有什么样的魅力和价值吸引老板们下血本,今天小编就来现场一探究竟!
1、11#楼王加推,均价7600-7800元/㎡,预计2023年5月底精装交付
在售信息
来到营销中心,置业顾问很热情,小编直接开门见山询问了项目的在售情况。
我:现在楼盘在售哪些楼栋?什么时候交房?
置业顾问:我们目前有8/11/16/17号楼在售,统一于2023年5月31日交房,精装交付。
我:目前价格多少呢?
置业顾问:每一栋楼价格都不一样,11号楼价格在7600-7800左右,其余楼栋在7500左右。
我:那你们下半年有加推的计划吗?
置业顾问:1/2/3号楼年前可能会加推,但具体情况现在还不清楚。
我:在售户型呢?
置业顾问:目前在售楼栋均为2梯4户,建筑面积区间在83-127㎡之间。
据置业顾问介绍,项目目前在售楼栋所剩房源不多了,其中8号楼仅剩10套左右,16/17号楼各剩30套左右,只有4月新推的11号楼房源稍充足,还有50套左右。
11号楼沙盘模型
11号楼一侧紧挨小区大门,一侧正对小区内叠水喷泉和琉森湖,推窗见景,四周均无遮挡,视野开阔,地理位置优越,为小区内独一栋楼王!
目前有建面约102/106/107㎡三个户型在售,其中建面约102㎡为中间户,建面约106㎡为东户,建面约107㎡为西户。
样板间实拍
我们重点说下建面约102㎡的小三房户型,该户型均分布于11#楼中户,小编直接来样板间进行实拍参观。
该户型为小三房户型,南北通透,动静皆宜,满足一家三口以及二胎生活的全面需求。
该户型餐客一体,连接南向观景阳台,利用互补的空间和视野,兼具明亮和开阔,让通透感与采光性取得完美平衡。
实拍图
餐厨一体、洁污分区,空间合理,利用率高;3卧室开间朝南,紧挨卫生间,生活起居非常便利。
实拍图
半开放式L型厨房,连接生活阳台,功能完善,操作方便,尺度开阔明朗,最大程度提升厨房使用效率。
实拍图
动静分区,主卧、次卧配备人性化大飘窗,阳光、微风倾斜而入,居住舒适性高。
实拍图
这样的户型面积段,正是当前市场上比较热门的刚需、刚改户型,对于年轻人来讲,功能齐备、压力不大,也比较适合投资客。
2、超11万方湖景园林美翻了,孝感找不出第2家!
园林湖景
按照正常的进度,一个楼盘的建设会先建房子主体,再做配套园林等设施,但恒大城却打破了常规的流程,在建设楼栋的同时,约114000㎡欧式艺术园林就已经建好了。
园林鸟瞰
恒大城园林在朋友圈刷屏的时候,小编瞬间被惊艳到了,但又不免有些疑惑,实景真如照片这么美吗?
俗话说,百闻不如一见!看完样板间,小编就直奔恒大城小区来探探这个网红盘的家底!
小区大门恢弘大气,浓浓的欧式宫廷风,从这里进出感觉整个人都变得优雅贵气了。
实景图
小区进门就是香榭大道,大道两边是依水架起的观景平台,沿着香榭大道往前走就是带叠水喷泉的莱茵广场。
实景图
不得不说,恒大就是豪横!进门就有景观广场的小区在孝感可不多见!
实景图
小区的绿化做的非常用心,欧式艺术园林景观,开阔处如高山仰止,蜿蜒处曲径通幽,起承转合,将自然风光都浓缩在园林中。
实景图
目光所到之处,花草树木郁郁葱葱,每一棵树都有自己的名字。
不仅品种丰富,搭配也十分讲究,品质感强,虽然现在是炎炎夏日,但是小编漫步于此,盈盈绿意让人看着心情非常舒畅。
实景图
园林规划中最引人瞩目的莫过于小区中央约4264㎡的琉森湖景了,湖中还设有音乐喷泉,湖面碧波荡漾,四周亭台轩榭,活水与绿树相呼应,造就了一幅美丽的画卷。
实景图
如今孝感楼盘中设计水景的楼盘极其稀有,超4000㎡的中央湖景园林,更是孝感独一个,足以证明恒大城超强的实力。
在这里拍照打卡也是极好的,分分钟大片既视感,湖面碧波荡漾,烟雾缭绕,仿佛一不小心误入了仙境。
项目实拍
小区内还打造了儿童游乐设施,有小朋友喜欢玩的滑梯、木马等,旁边还设有一个凉亭,家长可以坐在里面边看孩子边小憩。
实景图
纵观整个孝感市场,这样的园林标准已经领先了大部分小区,在这一点上,TA已经赢了!
小编向置业顾问了解到,项目交房时间为2023年5月31日,恒大城将园林景观提前两年呈现,需要花费不少精力和成本,可见这一动作背后的意义和魄力。
罗曼私人会所
小区内另一大亮点就是藏在里面的罗曼私人会所了,会所的建筑风格依然延续项目整体的欧式建筑风格,大气辉煌。
实景图
与恒大其他区域项目一样,会所里规划了健身房、桌球室、乒乓球室、舞蹈房、钢琴房、游泳馆等娱乐项目,还有会客室、茶室、雪茄吧、西餐厅等商务休闲场所。
在既满足日常娱乐需求的同时,享受更高品质的生活。
点击查看大图
整个园林体量大,需要花费不少的成本和长期的精力进行维护,恒大城引入国家一级资质物业—金碧物业,后期完全不用担心花草树木的养护和小区内配套设施的维护问题。
3、周边项目规划超23亿!后期片区将迎来大发展
项目介绍
孝感恒大城位于东城区孝汉大道与大智路交汇处,毗邻邓家河湿地公园,环境宜居。
项目区位图
目前该区位的发展较缓慢,这也是无法被忽视的“痛点”,但周边的规划还是很给力的!
教育方面,项目自带12班制幼儿园,规划对口小学为第49小学,在第49小学未建成前,可暂时就读高新区龙店小学或高新区实验小学。
并且,邓家河综合项目规划将新建一所12年制品牌名校,待学校建成后可满足不同年龄段孩子的就学需求。
医疗方面,项目旁边孝感市东城医院也即将在本月开工,医院位于守信路以东、横三路以南,项目总用地面积约121476㎡,建成后可解决周边居民的就医问题。
项目周边暂无生活配套,但恒大城自带超5000㎡商业街,建成后可依靠商业街来满足居民的基本生活需求。
其中最重大的规划配套当属邓家河片区综合利用项目了,总投资约23亿,总面积约8830亩,整体体量相当于两个槐荫公园。
邓家河湿地公园一期已经完工,小编踩盘路过的时候看到二期已经动工了。
项目建成后将成为集亲子娱乐、观赏体验、旅游休闲为一体的城市生态休闲区,其中还包含一所12年制品牌名校,一家4星级园林式酒店。
综合点评
优势:
1.小区园林景观品质很高,不管是体量上还是规划上在孝感都是难得一见的。
2.项目为全装修交付,交房后可直接入住,不用考虑装修等过渡问题。
3.品牌房企,品牌物业,后期居住更有保障性。
4.该片区后期发展潜力很大,城市价值高,适合做投资。
劣势:
1.虽然周边规划有较完善的配套,但成长期较长,短时间内无法全部实现。
2.交通方面不方便,出门只能依靠自驾。
3.对比周边2公里左右楼盘,新城玺樾均价5600元/㎡,湖北交投·颐和华府均价6800元/㎡,恒大城均价7800㎡左右带装修的价格,优势不太明显。