2021年孝感将迈入改善时代，越来越多的买房人，想买入优质地段的低密楼盘。但是在孝感城区的核心板块，符合这样要求的楼盘少之又少。

       好在，有一家神盘近日即将推出一批小高层房源，补仓市场库存，这家楼盘就是文化中心隔壁的崇文广场•玖璋院。

营销中心实拍

       据售楼部销售人员介绍，项目此次将推出4/6/8号小高层共177套房源，对于改善族来说无疑是个大好消息！

项目效果图

       要知道，东城中心区域的小高层楼盘，这是独一家，并且吸睛点颇多，一线城市高端住宅产品+超高得房率+5层大型新华书店旗舰书城+6层多功能智创中心，秒杀一批楼盘！

沙盘实拍

       此次推出的洋房4/6/8号楼，建面约151㎡、172㎡、184㎡，都是大宽厅+大面宽的户型，推窗就能看到秀美的中央花园，视野一级棒！

       并且，项目位于东城区核心位置，市政府及多个市政单位环绕，并且隔壁就是文化中心，一公里内还有两所中小学，地段资源稀缺！

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崇文广场•玖璋院即将推出一批新房源

大面宽平层神户型来了

       据了解，崇文广场•玖璋院此次将推出4号楼，建面约151㎡，78套房源；6号楼，建面约172㎡，47套房源；8号楼，建面约184㎡，52套房源。

项目沙盘

       毕竟，在这波小阳春推新项目中，改善盘本来就少，东城核心区域的小高层改善楼盘更是屈指可数！

       并且，项目此次推新的3栋楼位置也非常好！

       从沙盘可以看出，4/6/8号楼，靠近三栋商业楼，基本上没有任何遮挡，特别是6号楼和8号楼，位于小区内较中心的位置，不仅可以享受静谧的居住环境，并且楼栋的采光面、通风性也是小区楼栋中极佳的。

项目沙盘

      崇文广场•玖璋院从规划之初，就是为改善买房人量身打造的产品。

       所以项目设计时，以四房为起点，打造135㎡-184㎡共5大阔绰户型，此次即将推出的为建面约151㎡、172㎡的4室，建面约184㎡的5室。

8号楼效果图

       建面约151㎡4室2厅3卫2阳台：3卧室开间朝南且均带飘窗或连接阳台，储物室带北向阳台，餐客厅一体连通南向超大观景阳台，采光通风佳，居住舒适性无敌，绝对的王炸户型！

       建面约172㎡4室2厅3卫2阳台（此次加推为172㎡）：该户型格局方正，3+1开间朝南，南侧两个卧室分布在客厅东西侧，私密性很好，主卧配备独立卫浴+独立衣帽间，功能性极强的同时也保障了主人的精致生活。

       建面约184㎡5室2厅3卫2阳台：这是孝感不可多得的平墅户型，整体格局更方正，动静分离，4+1开建朝南，双套房设计，适合三代同堂居住。

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超高得房率+三大商业区+高净值圈层

玖璋院3大亮点曝光

       据置业顾问透露，项目刚刚放出要加推的消息，就有一波买房人趁着周末赶来看房，也有在外地工作的网友私聊小编项目的最新情况。

       该网友目标很明确，就要买东城区的低密楼盘，考虑别墅或者高层楼盘。他认为低密的房子，对稀缺资源占有率比较大，不止住着舒适，未来的升值潜力也比较大。

       小编了解到，这个客户在武汉已经买了两套房了，打算卖掉一套，等项目加推后，全款入手！他表示“外面再好，终究不是家，所以还是打算在孝感安个家”。

       那么玖璋院到底有什么魔力，让买房人如此神往？今天我从多个层面剖析项目，发现这3大亮点，不服不行！

       一：2梯2户+超低容积率+超高得房率

       东城核心区低密的房子，对稀缺资源占有率比较大，不止住着舒适，未来的潜力也比较大。

      玖璋院容积率仅1.75，这么低的住宅容积率基本上达到了孝感部分别墅的标准，而在低容积率下的小高层项目，还可保障较高的得房率，可以预想，后期小区的环境质量和居住舒适度都会非常高！

项目效果图

       并且项目每一栋均为单一户型，没有做大户型和小户型的搭配，相对其他项目来说空间利用率会更高一些。

       二：8000㎡新华书店旗舰书城+3层商业楼+6层多功能智创中心

       目前孝感楼市还处于发展中阶段，市场上产品参差不齐，而这一次崇文广场•玖璋院的面世，就是要在孝感留下一座区域改善地标。

项目效果图

       据了解，项目整体采取的是现代简约中式的建筑风格，并且建筑、户型、园林景观、公共配套等都是参照一线城市高端住宅的同类型产品进行设计的，足够经典！

       开发商不仅在住宅产品设计上下足了功夫，更打造了由三大商业楼组成的大型文化消费综合体。

沙盘实拍

      项目承载着孝感现代化商业商务中心和新型现代居住社区的东城新标杆为目标，延续城市深厚的文化底蕴，打造孝感“首家”文化大盘。

       小区内打造包括大型新华书店旗舰书城，以及教育培训、体育竞技，儿童体验等丰富的文化业态，以及多功能文化创客空间。

       并且整个小区通过15米宽的步行通廊将三栋商业楼串联起来，打造成体验式的商业氛围，并围合成一个大的中央广场，聚集人流，小区外的居民也可通过室外楼梯到达商业楼。

       三.孝感新一代高净值圈层社区

       改善买房人群，不止看中项目的产品力，对于未来邻居的要求也很高，毕竟一个好的社区圈层，对自身的视野格局以及下一代的影响都很深远。

       据小编了解，玖璋院的准业主基本都就职于周边政府单位，他们有的就在市政府单位工作，有的在市民之家上班，还有的为第一人民医院的医生。

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王牌配套环绕

崇文广场•玖璋院地段绝了！

       都说政府在哪，发展就在哪！

       在“东拓南移”的发展战略下，东城区早已成为了新的中心，崇文广场•玖璋院不仅位于东城核心区域，还处于孝感政务中心。

项目区位

       从地理位置来看，项目斜对面为孝感市市政府，直线距离约300米；隔壁是孝感市文化中心，直线距离约150米。

市政府实拍

文化中心实拍

       此外项目正南边为孝感市人社局，东边方向是税务局、市场监管局和孝感市公安局。

       从交通位置来看，项目位于文化中心东侧，位于城市步行景观走廊上，通过乾坤大道与老城区相接，可依靠老城区带动新区的发展，居于此可共享新老城区发展红利。

项目规划图

       从配套来看，项目周围聚集了景观资源、商业、学校等重点配套设施。

项目规划图

       正西方向700米左右可达孝感最最具景观价值的大型城市生态公园—槐荫公园。

槐荫公园实拍

       项目斜对面230米处为东城区首个大型商业综合体—吾悦广场，即将于5月28日正式开业。

吾悦广场实拍

       500米内还有城广壹街（在建）、红星美凯龙等，建成后将合力成为东城区最具代表性的商业地标建筑！

红星美凯龙实拍

       玖璋院占据绝对的教育资源优势，对口学区为东城区两大新学校，黄香路小学和澴川中学，项目位于两所名校的中轴位置，目前均已开学。

      低密改善产品+首席文化大盘+东城核心地段+优质的教育资源，对于改善族来说无疑是绝对的惊喜！

       项目建面约151-184㎡房源即将加推，感兴趣的朋友要抓紧了！

       这两年，孝感楼市逐渐冷静下来，买房人对于房子的品质有了更严格的要求，如果能碰上一个产品力足够的楼盘，那一定值得列入你的考虑范围之内。

       至于要不要上车，大家不妨去现场实地感受一下，也许才更能理解“品质为上”的稀贵之处！