实探市民之家，手把手教你领契税补贴！
从2022年3月15日与2023年3月14日止，在孝感，购买新建商品住房，给予契税100%补贴。这对购房者来说，无疑是纯利好的事。
据悉，截至7月19日，已受理购房契税补贴业务446笔，面积51814.91平方米，补贴金额421万余元。
近日，小编也特意去市民之家咨询了契税补贴的全步骤，如果资料准备的齐全，也不排队，流程很快就可以走完。
在看退税步骤之前，先来回顾下契税补贴政策的具体内容。
01.
契税补贴政策详情
今年以来，市住建局联合多部门印发《关于促进孝感中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》，对面积不超过144㎡的新建商品住房购买者，给予购房契税100%补贴，并取消公积金贷款对象户籍地限制，调整首付比例，激发房地产市场购买潜力。
-以下为政策全文-
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【我市出台促进孝感中心城区房地产市场平稳健康发展新举措】 为了贯彻落实国家稳房价、稳地价、稳预期的工作目标，促进孝感城区房地产市场良性循环和平稳健康发展，近期市住房城乡建设局、市教育局、市财政局等7个部门联合印发了《关于促进孝感中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》，多项利好政策与购房人息息相关： 01,发放商品房契税补贴 对购买面积不超过144州的新建商品住房的，给予购房契税100%补贴。 02,调整公积金贷款政策 取消公积金贷款对象户籍地限制，购买自住住房的缴存职工，符合公积金贷款条件，均可申请住房公积金贷款； 首次首套自住住房可贷款额度为所购住房全部价款70%，贷款最高额度为50万元； 第二套自住住房或第二次申请住房公积金贷款的，可贷款额度为所购住房全部价款60%,贷款最高额度为40万元； 公积金贷款提前还款，自公积金贷款发放的次月起可以办理，办理了按月扣划还贷的，在保留公积金账户余额100元后，可按年扣划公积金账户余额还贷。 03,提供均等化教育服务 对购买新建商品住房的，达到商品房备案合同约定的交房日期，享受市民同等义务教育政策。 04.强化商品房销售价格管理 严格执行新建商品房预售价格备案制度，指导开发企业合理确定销售均价，落实价格公示和“一价清”制度，稳定商品房价格。 05.规范房地产市场秩序 持续开展房地产市场专项整治活动，加大联合执法力度，对无证预售、价格欺诈、发布虚假广告等违规违法行为，依法依规从严处罚，不断净化市场。 |
一定要特别注意时间
商品房契税补贴政策执行时间
自2022年3月15日与2023年3月14日止
补贴资金申请截止时间
为2023年6月15日止
逾期申请视为自动放弃
02.
实探契税补贴全步骤
领取契税补贴的具体地点，位于市民之家一楼西一区24号窗口。
从西一区进去之后，首先去24号窗口咨询一下，所购新房是否符合契税补贴的条件。
确认符合后，去不动产登记咨询服务区这里叫号。
然后在对面31-36号窗口这边等待被叫号，叫到号之后去窗口缴纳契税，开契税完税凭证。
缴完契税后再回到24号窗口排队退契税，领取契税补贴，按照下图要求填写表格。
在24号窗口，如果申请契税所需资料准备齐全的话，十分钟左右就能办好，大约十天左右（以具体办理时间为准）契税补贴金额就会打到你指定的银行账户。
申请契税补贴所需资料
申请人及家庭成员（配偶、未成年子女）身份证
申请人及家庭成员（配偶、未成年子女）户口簿
申请人婚姻状况证明（结婚证或离婚证）
申请人银行卡(尽量提供建设银行)
申请人契税完税凭证、购房发票、购房款交款凭证（预售资金监管POS票据或银行进账单)
交款凭证必须为P0S机刷卡小票，若小票未显示姓名请到银行打印流水
友情提示，注意市民之家上班时间，夏季和冬季不一样，以免因为时间问题白跑一趟。
星期一至星期五
冬季
上午：AM8:30-12:00
下午：PM14:30-17:30
夏季
上午：AM8:30-12:00
下午：PM15:00-18:00
契税补贴到底能退多少呢？给大家算一笔账，根据现在孝感市场的行情，以单价6500元/㎡为例：
首套或二套房90㎡以下，1%契税，以89㎡房源，总价57万多为例，将节省5785元；
首套房90㎡以上，1.5%契税，以120㎡房源，总价78万为例，将节省11700元；
二套房90㎡以上，2%契税，以120㎡房源，总价78万为例，将节省15600元。
现在契税补贴政策的实施，或多或少都能退到一笔钱，总归是个福利。最后提醒大家一定要注意执行时间和申请截止时间，以免错过。
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