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重要的事情说三遍

孝感市孝南区广场街熊咀片区

“城市双修”项目公开招商

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      7月10日，孝感市孝南区广场街熊咀片区“双修”工作推介会召开，对广场街道熊咀片区“城市双修”项目进行公开招商。

      据了解，该项目建设期限为三年，地处孝感市核心商圈，规划总用地面积395.84亩，由投资主体进行商品房开发（商住）、还建房建设、市政道路改造以及公共服务设施建设。

      政府供地采取“净地与公益捆绑”，在确定土地起拍价时，充分考虑还建成本、财务成本、管理成本、公益及基础设施配套投资等相关费用，合理确定起拍价，实行增价拍卖，以选择更有实力的企业。该项目公开招引投资主体，凡符合条件者，皆可参与项目土地竞拍进行开发建设。

熊咀片区“城市双修”项目情况

到底是怎样的呢？

      该项目地块位于孝感市孝南区广场街熊咀社区，区域面积1.42平方公里（东至天仙路、南至槐荫大道、西至北京路、北至乾坤大道），地处孝感市核心商圈，是孝感新区与旧城的融合地区，毗邻槐荫河、老漯河，生态及交通条件优越。该项目所在区域新建商品住房销售均价约7900元/㎡，房产价格处于稳定态势，项目周边配套成熟、人口密度及消费能力俱佳，极具房地产开发优势和升值空间。

      该项目已被孝感市政府列为孝感城市“双修”试点，前期已完成基础数据调查、宗地实勘测量、规划方案编制与审批（含还建房规划设计）等前期工作。

      项目规划总用地面积395.84亩（其中红线内出让面积342.8亩，红线外公服面积53.04亩），由投资主体进行商品房开发（商住）、还建房建设、市政道路改造以及公共服务设施建设。

      其中，商住楼及还建房占地面积342.8亩，开发建筑面积84.1万㎡（还建住宅18.78万㎡、商品住宅56.35万㎡、商业建筑6.99万㎡、幼儿园1.08万㎡、配套服务设施0.9万㎡）。

      公服设施占地面积53.04亩。其中市政消防环卫设施0.33万㎡、新建城市道路2.68公里、改造城市道路0.73公里、新建社会停车位250个、新建绿化景观0.69万㎡。

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