孝感没有新盘入市，真的太久了！

       终于在年末的时候迎来两个纯新盘的新动态，而且都在好地段，一个在东城区董永路上，一个在老城区槐荫大道上。

NO. 1｜壹

民邦•璞樾

董永路的低密改善住宅

       先来回顾下这个项目的土拍信息，7月29日湖北民邦房地产开发有限公司以500万元/亩，总价31120万元，楼面地价2884.63元/㎡，成功摘得孝感市G（2022）01号地块。

       这块地分为住宅和商业两用的地上面积62.24亩、地下空间停车场面积56.2亩。容积率大于1不大于2.6，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。

       当时就预测这块地不会做纯高层住宅。果不其然，项目案名定为民邦•璞樾，根据近日曝光出来的效果图，是高层+多层的住宅区，商品房总户数692户，2214人。

民邦•璞樾效果图

       从效果图来看，民邦•璞樾住宅共12栋、两层楼商铺共3栋。1/5/7#楼总层数7层、2#楼13层、8/10/11#楼总层数为16层、3/6/9/12/#楼总层数25层、13/15/16#楼均为2层商铺、17#楼总层数6层。

来源孝感市自然资源和规划局

       周边配套已经十分成熟，小区位于东城区主干道董永路上，距离孝感东站不到1公里，对面就是槐荫公园，临近市民之家，在澴川学校划分范围内。

       旁边的中建社区商圈已经非常热闹，2公里范围内还有吾悦广场、银泰城、万达广场、乾坤购物四大商圈。可以说尽享东城各种配套利好。

NO. 2｜贰

兴华·尚都悦府

槐荫大道上的的河景房

       兴华·尚都悦府是熊咀片区双修7号地块，位于槐荫大道与北京路交汇处。老城区要有空地只能靠拆迁出来，目前拆迁已完成，整块地已经围起来了。

       根据目前项目效果图、户型图均已出来！共七栋楼的纯高层住宅，自带底商和幼儿园。从图中可以看出1#楼为2个单元，其余均为一个单元。

       目前公布了四种房源，均为7#楼的户型，不出意外的话，后期首开的应该是7#楼。分别为建面约102.85/114.86/119.16/130.34㎡，其中建面约130.34㎡为4室2厅2卫，其余三个户型均为3室2厅1卫。

       配套上看，小区位于槐荫大道上与北京路交汇处，交通出行十分方便；对面是老澴河公园，改造后的老澴河可以说是孝感的新名片；周边都是完全成熟的生活区，有学校、商超、社区商户，生活十分方便。

       都是刚动工，短时间内不会开，至少也要等到明年了。但终归是有新房源入市了，对购房者来说也多了一些选择，看中这些地段的，可以等等它们。

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