一到年底就是复盘的节点。

回望2021年的孝感楼市，基本上呈现“前高后低”的态势，有上半年的澎湃，也有下半年的低迷。

年初土拍火热，年中“百花齐放”，下半年房企暴雷，特价房、工抵房频出，楼市变相降价潮来袭...

总的来说，2021年的孝感楼市是跌宕起伏的一年。

但不管怎么样，2021年已经翻篇，2022年正大步向我们走来，小编统计了2022年1月份孝感新房、二手房的房价信息，一起来看看吧！

▌特别提醒：

1、本篇数据为不完全统计，二手房数据仅统计部分代表性楼盘；

2、以下新房数据来源于各售楼部，二手房数据来源于安居客，整理于12月28日，仅供参考；

3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

4、本文版权归孝房网所有，未经允许不得转载。

2022年1月孝感68个在售楼盘房价一览！

从统计的情况来看，孝感房价稳中微跌。尽管不少项目的成交情况远不如此前，但也有一些项目，或因地段、配套或因品质，仍能持续成交，走出行情。

此次，小编统计了孝感7大区域共68个在售项目。

东城区共18个项目，均价在5300-14500元/㎡之间，其中15个为纯高层住宅项目。

另外，城市中央广场为公寓/商铺项目在售，其中公寓现房在售，均价5800元/㎡，城广壹街位于吾悦广场隔壁，均价9800元/㎡起。

中林御湖源著为联排、独栋别墅在售，面积区间约213-311㎡，均价14500元/㎡。

天纵御府为高层+叠院产品，一期建面约108-142㎡现房、准现房清盘在售，均价8500元/㎡；一期建面约173-207㎡叠院在售，均价12000元/㎡。

南大片区共11个项目在售，均价区间为5288-9000元/㎡+。

其中9个现为高层住宅在售，楚霖·鼎观世界五期丨紫境上月已开盘，有建面约96-130㎡房源在售，均价6800元/㎡。

另外，赛达康城为商铺在售，单价9000元/㎡+，即将清铺。

九烨·鼎观世界四期兰庭规划有高层和稀缺小洋房，高层建面约102-125㎡在售，均价6800元/㎡，洋房建面约128-180㎡，均价8000元/㎡。

南城区共有14个项目，其中13个项目在售，房价区间为4388-6500元/㎡。

另外，力标集团在孝感的第2个项目，南岸馨园为纯新盘，项目位于北京南路与规划一路交汇处，共规划有6栋楼，目前有建面约97-140㎡房源待售。

西城区共8个项目，房价区间为4300-16600元/㎡。

其中7个项目为纯住宅项目，且大多数为周期较长的老盘，仅益宏·澴公元为今年首开的新项目，并且致力打造为西城区的标杆楼盘。

目前有建面约108-137㎡房源正在认购中，均价5200元/㎡。

另外，孝感雅园为孝感独一家中式合院项目，项目从里到外都颜值爆表，中式建筑的外观和江南美学的灵魂相结合，让人恍如走进了苏州园林。

目前有建面约138-358㎡合院在售，均价16600元/㎡。

北城区共5个项目在售，价格区间为4500-6000元/㎡。

其中剑桥·鑫天地为洋房+高层住宅在售，均价4600元/㎡，豫嘉·盛世家园为纯洋房在售，目前一期已交房，二期即将交房，三期正在施工中，均价4500-6500元/㎡。

另外3个项目为纯高层住宅项目，其中滔古·清枫院为今年的新盘项目，现有建面约70-130㎡房源在售，均价5800元/㎡。

项目紧邻九年制远大学校，近期，远大学校和孝感市玉泉小学达成了教育联盟，这一举措能充分满足业主对优质教育的需求。

临空经济区仅两个项目有新动态，其中奥园天河书院目前有建面约143/193㎡别墅产品在售，均价10488元/㎡。

湖北交投·天河华府为纯新项目，主要规划为联排别墅、双拼别墅、高层。

12月项目示范区已开放，小编查询房管局看到该项目已取得预售证，相信离开盘不会太久远。

2022年仅一个月孝感50个二手房小区房价一览

如果说新房市场还有分化，那么二手房市场几乎呈现一边倒现象，降价降价降价。

此次，小编一共统计了50个二手房小区，其中14个呈上涨趋势，5个与上月持平，21个呈下降趋势。

其中，上涨的大多位于老城区和东城区，且这些小区或为老城区优质双学区房，亦或品质高综合配套强的优质小区，例如市委大院、乾坤豪府、百佳豪庭等。

由此可以看出二手房想要保值，还得依靠学校、城市资源、生活配套这类硬件条件的加持。

2021年12月孝感楼市获批预售证一览

12月孝感共获批17张预售证。

其中裕祺新城、城际城市新社区为老盘补证项目，东山头华中创新产业园、华中农产品国际冷链交易中心为非住宅项目。

其余11个项目共13张预售证为纯住宅项目，共2663套住宅房源入市，为迎接年底冲刺，房企还是备足了库存量的。

▲其中东城区共3个项目（方鹏·航天城、星河郡、碧桂园·桃李江山）

▲南大片区共3个项目（楚霖·鼎观世界五期丨紫境、九烨·鼎观世界四期兰庭、孝感碧桂园·桃源）

▲南城区共1个项目（碧桂园·星悦湾）

▲北城区1个项目（滔古·清枫院）

▲临空经济区1个项目（湖北交投•天河华府一期）

写在最后：

年底返乡置业即将来临，各大房企为了完成年度销售指标，也会选择在年底释放众多优惠。

对于计划买房的购房者来说，这段时间确实是个不错的窗口期，趁现在各大项目优惠促销好好筛选下，不要错过了比较合适的买房时机。

最后祝大家都能在年前选到心仪的家！