土地：2021年第一季度新增房源及地块出让汇总
一：2021年第一季度获批预售证32张
据小编统计，孝感2021年第一季度共计领出预售证32张，新增住宅房源共计6864套。
其中1-3月每月新增住宅房源呈下降趋势，1月份新增房源总套数为3389套，为开年，楼盘积极的拿证加推，为新的一年预热；2月份新增套数为2582套，环比1月份下降23.81%；3月份新增套数为893套，环比2月份下降65.39%
2021年第一季度月度套数对比图
二：2021年第一季度孝感各区域新增房源统计对比
2021年1-3月份共获取32张预售证，其中南城区的占比较大，南城区去年年底到今年有众多新项目加推入市，如金地学府，鸿基金色年华，居和幸福里等。
2020年第三季度区域新增房源分布图
2021年第一季度区域新增房源与可售套数对比图
从2021年区域分布及对比图可看出，南城区在今年蓄势待发，各大项目纷纷加推入市，以绝对的优势领跑孝感市场，占据zui大的供应量；其次是南大经济区；第③是东城区；老城区新增房源641套，稍逊一筹位列其后。
三：2021年第一季度新增预售房源一览表
（数据统计于4月5日）
四：2021年第一季度土地成交汇总
2021年孝感第一季度（1-3月）共成交住宅用地10块，孝感市本级共5块，孝南区共5块。1/2月份的地块均为拍卖出让，3月份的地块为挂牌出让。
2021年第一季度土地成交汇总
其中比较热门的地块有：
尚德路与董永一路西南交汇处地块（孝感市P（2020）01号）地块，由湖北鼎悦置业有限公司（前身为中梁集团控股有限公司）竞得该地块，成交楼面价2456.82元/㎡，总价约4.67亿元！
根据出让公告显示，孝国土开P（2020）01号地块，由两个地块组成，总出让面积为65508.59㎡，规划用地性质为商住用地，建筑限高80米，也就是说该地块新建住宅总层高不得高于27层。
地块一面积为40272.78㎡，容积率容积率大于1不大于2.9，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，据小编所知该地块还将配建一所12班制的幼儿园，建筑面积不小于4010㎡。
地块二面积25235.81㎡，容积率大于1不大于2.9，建筑密度不大于22%、绿化率不小于35%。
该地块新建住宅配建停车位供应100%预留充电设施建设安装条件，具有充电设施的停车位不小于总停车位的10%。
目前该地块已在动工（由碧桂园操盘此项目）
孝感市文昌大道以南、澴川路以西（孝感市P（2020）02号）地块，该地块最终由碧桂园摘得，成交总价41137.30万元，楼面价2612.10元/㎡。
地块容积率大于1并且小于或等于2.9，建筑密度小于或等于22，绿化率大于或等于35，建筑限高小于或等于80。
该地地块为东城核芯政务区，是孝感重点发展区。
从区域上来看，孝感东城区这十年发展迅速，是一个未来集行政、文化、金融、商务、教育、经济等多功能于一体的魅力新城，也是众多购房者较为关注的区域。
孝南G（2019）120—2号地块面积为24167.70㎡，楼面地价2413.04元/平方米，总价17494.6125万元，由楚霖集团竞得。
地块容积率大于1并且小于或等于3，绿化率大于或等于35%，建筑密度小于或等于22%，商业建筑容量占总建筑的比列不大于30%。
孝南G（2019）121号地块面积为40471.42㎡，楼面地价2069.84元/平方米，总价25969.9167万元，由湖北荣旺置业有限公司竞得。
地块容积率大于1并且小于或等于3.1，绿化率大于或等于35%，建筑密度小于或等于22%，商业建筑容量占总建筑的比列不大于10%。
越来越多的好地块被竞拍，也希望开发商可以建出更多值得期待的项目。
