2021年一季度1-3月份孝感市商品房销量为4715套。从一季度每月的销量对比来看，孝感市商品房套数销售情况呈持续上升趋势。相较于前两年今年的上半年开场较火热，孝感购房者的购买力上升。

       2021年第一季度的商品房销量为4715套，同比2020年上升了276%，2020开年因为疫情的原因，孝感楼市处于停摆状态，1月份成交数据较低，2月份封城状态的情况下孝感楼市无成交网签房源，从3月份开始疫情慢慢好转，孝感楼市市场也逐渐恢复生机。

       一：2017-2021年第一季度销量对比图

       从2017年-2021年这5年的第一季度成交数据来看，2017年算是孝感楼市的旺季（第一季度成交5786套房源），2018年开始下滑，2019年连续下降，到了2020年又赶上了疫情连降4年，不过到了今年（2021年）我们可以清楚的看到楼市楼市又有了上涨的迹象，成交套数（4751套）超越2019年的第一季度直逼2018年第一季度成交数据（4724套）。

       二：2021年第一季度每月销量对比图

       2021年开年的一月份成交1615套，2月份成交1367套，3月份成交1733套。

       1月份返乡置业，从外地回乡的购房者较多，加之楼盘释放的优惠和促销也较多销量也是较可观的；2月份临近春节，购房者相较来说下降；到3月份楼市进入传统的楼市旺季“金三银四”楼市一片火热，开盘加推争相上市，成交量也随之加大。

       2021年第一季度从成交均价上面来看属于持续微降的状态，1月份成交均价为6443.96元/平米，2月份成交均价为6146.58元/平米（环比上月下降4.61%），3月份成交均价为5925.86（环比上月下降3.59%）。

       3月份楼市优惠和折扣加大，多项目推出一口价房源抢先占据“金三”市场，成交价也少许微降。

       三：2021年第一季度各区域销量对比图

       从2021年第一季度各区域的商品房销量对比来看，孝南区遥遥领先，已突破3200，孝南区目前在售的楼盘较多，区域面积也比较大，在一点点上占据了极大的优势；开发区紧随其后，销量也是猛增，已破千，还有突破的空间。临空区，销量降低跟区域房源库存还是有一定关系的，临空区目前在售的楼盘较少，而开发区和孝南区在售的楼盘较多，开发区近期推新的楼盘也很多，

       四：2021年第一季度楼盘销售排行榜

2020年1月孝感新房销售TOP8

2021年2月孝感新房销售TOP8

2021年3月孝感新房销售TOP8

       值得一提的是，2021年1-3月鼎观世界均进入销售榜前三，2/3月更是连续两站占据第一的殊荣；其次是孝感恒大城也是取得了不错的成交，连续两次入榜单前三，三次都进入了前8榜单；星河郡也是位于榜单中上游，3次均上榜。

       在这3个月的榜单中我们看到入榜的还是东城区，南大，南城区的楼盘居多。

       在销售均价的榜单中位居高价的商铺基本在东城区和老城区。

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