速看!高达1.07万/㎡!孝感5大热门学校周边房价曝光
最新出炉!孝感老城区五大热门市直小学!学区划分和二手房房价来了!
根据孝感市学区划分的范围,这些学校附近的房源价格又会出现怎样的变动呢?→
以下是我统计的孝感市五大热门市直学区房最新挂牌价,现在在孝感买一套热门学区房的门槛是越来越高。↓
主要统计了孝感主城五大热门小学,以及周围部分小区的最新挂牌价。
这其中一共涉及48个小区,3个小区为新房在售,45个小区为二手房。
二手房情况:15家小区二手房价呈上涨趋势,14家小区挂牌价二手房房价在下跌,其余则为持平状态。(备注:统计时间:2021年2月6日,以下价格仅供参考,具体以实际为准)
实验小学
学区范围:
交通西路以南,槐荫大道以北,航空路至学院路、师专路、后湖西路以东,园林路沿长征二路、园林二路、文化路、仙女路、分丝路以西。
▲学校划分范围为2020教育部划分范围,图源为依据划分范围手制画图,仅供参考
孝感市实验小学位于市中心,坐落于风景秀丽的后湖公园东侧。
目前是绝大多数孝感人心目中的重点小学,精良的教师的队伍和一流的教学质量,在市内同类学校中位居高位。
优质的教育资源,对应的是高昂的学区房价,实验小学目前暂无新房房源,基本上都是二手房,小区基本分布在广场附近。
孝感市文昌中学也分布在此区域内,部分小区享双学区利好。
▼ 实验小学周边二手房均价10757-4259元/㎡
周围虽然是老小区,但是房价基本上都在8000元/㎡以上,部分小区达到了10000+每平的高度,算是孝感老小区房价天花板区域。
市委大院的房价一直以来都是居高不下徘徊在10000元/㎡左右。
环顾周边,附近仅个别老小区价格较低,位置分布在湖北工程学院西侧,列如秦龙小区,本月最新挂牌均价为4259元/㎡。
▲图源来源于安居客
02
玉泉小学
学区范围:
第一块范围:文化东路以南(含城东社区),槐荫大道沿玉泉路、北京二路,长征路以东,北京路以西。
第二块范围:熊咀一路向北延长线至槐荫天地小区以西,北京路以东,乾坤大道以南,槐荫大道以北。
▲学校划分范围为2020教育部划分范围,图源为依据划分范围手制画图,仅供参考
孝感市玉泉小学位于孝感仁爱医院对面,是由市政府1997年秋投资兴建的一所规范化小学。学校占地面积28981平方米,建筑面积19822平方米。
说起孝感市玉泉小学想必大家都有所耳闻,在孝感来说是数一数二的重点热门院校。
建校以来,学校先后荣获教育部"逸夫工程"二等奖、 "中国少年儿童平安行动"组织奖、全国读书活动"金报奖"、教育部依法治校示范校、全国小语"发展与创新"实验标兵学校、全国语言文字规范化示范校等240余项奖励;
曾二十余次承办了国家省市级大型教育教学及课题研讨现场会,并连续五年获市教育局综合考评先进单位。
学校师资力量强大,想把孩子送进学校读书的人自然不在少数。同样的,学校附近的房价也是不低的。
▼ 孝感市玉泉小学周边小区均价8845-6563/㎡
其中在此区域内有两个新盘项目,一个为保丽公馆,保丽公馆目前在售中,房源均价为7500元/㎡,该项目目前2/5#楼建面约120-149㎡现房在售。
另一个则是民邦壹號院,该项目目前均价为7500元/㎡,1#/3#楼已经无房源,现诚意登记2#楼,户型为93-129㎡。
▲民邦壹號院93㎡户型鉴赏
03
玉泉小学北京路校区
学区范围:
乾坤大道以南,槐荫大道以北,熊咀一路延长线以东天仙路以西(三江集团职工子女属航天小学学区)
▲学校划分范围为2020教育部划分范围,图源为依据划分范围手制画图,仅供参考
玉泉小学北京路校区于2016年9月已经开班上学,也是孝感重点打造的一所小学,同享玉泉小学主校区同等资源。
学校占地面积约为34亩,每个年级按6个班,共计36个教学班、1620名学生规划。
随着教育成绩和影响力的不断攀升,加上周边仅个别新盘在售,玉泉小学(北京路校区)的房源均价也居高不下,而且楼盘价格浮动不大,始终徘徊在高位。
此学校距离孝感一中和槐荫公园以及万达广场也很近。
▼ 玉泉小学(北京路校区)周边房源均价8100-6229元/㎡
在这些小区中,有5个小区为二手房,其中西湖明珠和福星城环比上月呈上涨模式,其他四个小区有下跌迹象。
金港尚城位于槐荫大道熊咀三路交汇处,周边配套比较完善,属于成熟的板块。
玉泉小学北京路分校、孝感一中、槐荫公园、万达广场等围绕周围。
目前金港尚城均价为8100元/㎡,有建面约117-132㎡实景现房在售,近期金港尚城也推出了“金港十六周年,双盘大聚惠,6666元+特价房”的优惠。
▲金港尚城实拍图
佳磐瑞府均价8100元㎡,目前分别有1/2/5/6/7/8#楼在在售(每个楼栋不一样价格也不一样)。
户型分别有:2/6#楼建面约118-142㎡户型,5#楼建面约68-95㎡户型,7#楼建面约127-143㎡户型,1#楼建面约124-238㎡户型,8#楼建面约102-126㎡户型。
新春购房可享额外购房优惠。
▲佳磐瑞府鸟瞰图
04
体育路学校
学区范围:
黄陂路以南(不含车站社区范围)交通西路沿城站路八里街以北(含八里街两侧),分丝路以东,长征路以西,另加汉光小区(东区)。
▲学校划分范围为2020教育部划分范围,图源为依据划分范围手制画图,仅供参考
孝感市体育路学校(原国营四四零四厂子弟学校)位于孝感市体育大道98号,建校48年,是孝感的一所老牌市教育局直属的义务教育阶段学校。
此学校也是孝感的家长们关注的热门学校。
学校先后荣获国家学生饮用奶计划推广示范校、湖北省平安校园、湖北省依法治校示范学校、孝感市首届最佳人民满意学校、孝感市教育教学管理规范化学校等多项殊荣。
学校目前周边基本上没有新房在售,二手房房源较多,价格对于上面三所学校来说是比较亲民了。
▼ 体育路学校周边二手房均价6640-3687元/㎡
细数周边13家小区二手房均价,只有汉光小区、黄孝花园、体育新村、兵工花园有轻微下跌,其余小区二手房挂牌价基本都在上涨或者持平。
其中华隆公馆在此区域内二手房房价是较高的,二手房挂牌价达到了6616元/㎡,其他的小区基本上挂牌价在6000元/㎡以下。
▲图源来源于安居客
05
航天小学
学区范围:
三江集团职工子女,其父母只要有一方在三江集团工作(无论下岗与否),均属航天小学学区。
▲学校划分范围为2020教育部划分范围,图源为依据划分范围手制画图,仅供参考
航天小学全名为孝感市第一航天小学,位于文化东路航天新村,隔壁为航天幼儿园,也是孝感的一所老牌学校。
学校周边小区较少,基本上都是三江航天集团的职工及家属居住。
目前学校周边也没有什么新房,基本上都是二手房房源,房源价格相较来说不算高,价格区间也比较集中。
▼ 航天第一小学周边二手房均价6246-4157元/㎡
周边小区中,价格较高的小区为湖北航建小区和航天新村,最新二手房挂牌价在6000元/㎡以上,其他则为6000元/㎡以下。
▲图源来源于安居客
好的学区房势必会带动周边楼盘“身价”,以上几个学区因教育发展相对成熟,加上周边配套齐全完善,二手房也在节节攀升。
“
以上内容是学区分布以及区域内最新房源均价,买学区房让很多有娃的父母绞尽脑汁,但是我想说,每个学校都有自身的价值,应当切合实际情况,切勿盲目跟风!