孝感51盘全年房价走势曝光 看看这些盘涨了还是跌了！
最近有许多朋友咨询宅宅：xx楼盘是涨是跌？2020房价变化怎么样？新的一年哪片区域才是最适合刚需或投资的首选？
宅宅在接收到这些问题的同时自己也回忆了一遍2020孝感的这些楼盘房价变化。
我们细述孝感房地产市场的结构和趋势，最终都无法回避一个事实：房价对于购房者而言才是核心命题。
那么本篇章将向大家介绍孝感楼市2020年新房价格走势以及具体分析。
一切都由数据来说话。
01
这些数据告诉你
孝感各楼盘一年的涨幅情况！
根据全年数据剖析2020年孝感楼市：1月到12月份孝感成交均价基本徘徊在6000元/㎡左右。其中5/6/7三个月成交均价较高，这三个月也是孝感楼市经过疫情之后开始的阶段。
到了下半年孝感楼市成交均价比较平稳，无大浮动。
▲此数据信息获取于孝感市房屋管理局
那么除了孝感整体的房价走势，我们再来细品一下孝感各楼盘在这一年的时间内房价到底是涨是降。
注：以下统计数据仅供参考，具体以售楼部价格为准。
2020/2021年1月房价对比—多数楼盘成持平状态
2020年，孝感东城区整体房价呈下降趋势，部分楼盘每平下降100-800元不等
也有部分楼盘房价依然坚挺，持续保持房源均价，少数楼盘在市场环境平淡的情况下仍然涨价。
可以发现，通过和2020年1月和现如今的房价对比发现，孝感各区域楼盘房价基本上是处于持平，部分下滑的一个阶段。
对比来看，北城区和西城区价格下滑的较为明显，其次是老城区、南大、南城区，东城区则相对平稳。
东城区—新的一年打响涨价号角
东城区一直是孝感房价的天花板，对比上一年，大多项目处于房价持平状态，部分项目2020年加大力度释放优惠和折扣，均价微降。
少数项目上涨50-200元/㎡不等，除了以上项目，东城区2020年中旬入市的新项目孝感恒大城前两天也打响新的一年涨价的号角，释放出2月份开始涨价8%的信息。
不光在房价上，在房源销售上东城区也是值得关注。
2020年碧桂园城市之光和国风鸿城抗住市场压力率先售罄，城际温哥华也已剩下尾盘在售。
南大经济区/南城区—领跑销售top榜
南大经济区的部分楼盘的均价虽然同比下降，但销售量仍领跑孝感，是支撑孝感销售榜单的主要区域。
在2020年全年销售榜单中，南大经济区（楚霖鼎观世界）以1081套断层领先。
2020年南大经济区主打刚需市场，以成熟的配套和优惠的价格获取购房者喜爱
南城区也是不遑多让，2020年区域内众多新盘加推，外企纯新项目也争相开盘举办各种新销售模式。
老城区—扛起实力大旗
2020整年孝感老城区高层房价也是处于微降的一个状态，不过在商铺价格是呈上涨趋势。
老城区作为孝感主城区，一直以来教育资源和商业资源兼顾，不过老城区在售项目较少且都是大户型，核算下来一套房源价格也是不低。
2020年，老城区各楼盘基本上处于一个平销的状态，也会时不时释放出一些很划算的优惠活动。比如金港尚城“16周年”活动，优惠可是相当大了。
西城区/北城区—主力刚需置业
2020年，西城区和北城区的房价也基本上是处于一半持平，一半下降的趋势。
北城区是孝感通往其他县市的主要交通要塞，在交通和环境方面也比较适合宜居，吸引众多县市客户在此区域置业。
西城区作为孝感的一个老牌区域，在销售上是处于平销的状态，价格上也是相对较亲民，比较适合自住。
这两块区域在价格上主打是刚需置业，房价一直一来都是比较优惠和划算，房价也大多都在5000元/㎡左右。
2020年孝感整体楼市虽处于低迷的阶段，但是也有众多新盘加推入市，2020年年底，孝感迎来首个万元盘（崇文广场玖璋院），而另一个高价盘（望度山月）也在蓄势待发中，为2021年孝感楼市夯实基础。
各区域众多在建的学校和商业体也将完工和开业，也是为新的一年孝感楼市更添一把火。
▲澴川学校预计将于9月份正式投用
02
众多新盘入市
那个区域更具有发展潜力？
回顾2020，这一年，孝感楼市格局重新洗牌。
楼市混沌期，鼓吹房价大涨或大跌皆不理智。虽说在现阶段，保持观望的人，更为稳妥谨慎。但一些精明的买房人，永远都只关心，下一个仍据潜力且房价上涨的板块在哪里。
2020年不光是孝感楼市低迷的一年，也是购房者比较适合入手的一年，这一年众多新盘纷纷露面，抢占市场，为2021年的市场做铺垫。
2020-2021年各区域面市新项目一览表↓
其实，在房价版图重新定位后，新的价值板块也显山露水。
在小编看来作为黑马股的基本，有这样几点：
1、如果房企看好此区域，便会在此区域加大力度拿地，有更好的品牌房企到来，也可以改变区域房价格局，提升区域的竞争力；
2、紧跟市政fu的规划，抓住城市发展“风口”！
根据图表可以看到2020-2021年，孝感东城区和南城区众多新盘入市，区域价值渐显。
这两块区域也是孝感实施“东拓南移”的重点区域。
新的一年，东城区依然耀眼，以其高端住宅形态吸引购房者。
孝感出现的首个均价破万的高层住宅（崇文广场·玖璋院）来源这个区，而隔壁的望度山月也即将开盘，宅宅预计项目均价也或将破万。
随着东城区更多高端项目的出现，这个板块将持续发力。
南城区也在近几年崭露头角，医疗、教育、交通、配套齐头并进。
多纯新项目的入驻和利好政策的实施，南城区也逐渐凸显区域价值，变成更加宜居的理想居所。
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每个人买房偏好不同，思考的结果就不同，但是如果想要你的房子升值，就要考虑市场的发展大环境。越受市场追捧，普适性越高的房子，自然有升值潜力，未来也一定会有更多的溢价。
