早在几年前，南城区就是孝感繁华的地段之一，如今，南城聚集优质山水资源，医疗、教育齐头并进，产业集群，多个纯新盘即将开盘……

有人说：南城是厚积薄发的板块！

规划逐渐完善、利好不断，如今，板块已经焕新升级，南城2021年将蓄势爆发，即将成为孝感的又一价值高地！

官方强力支持，城市板块升级潜移默化

从城市格局来看，南城区位于老澴河以南，北靠孝感城区老澴河接老城区，与主城区隔河相望，西南侧为城市生态绿地。

南城是孝感 "东扩南进"战略，建设武汉城市圈副中心城市的重要区域。

近些年，南城的经济发展迅速，拥有很多知名企业，南方国际建材物流、纸品物流园等企业，推动了南城区经济的发展，为GDP值增长提供了有利的保障。

从17年开始，孝感政府决议花5年时间，大手笔治理老澴河综合治理工程，斥资200亿努力把老澴河打造成城市的新名片，目前已初步得到有效治理。

并且为妥善解决老澴河改造的人员安置问题，沿着老澴河，设置了9大安置区，就在2020年底这些安置房已相继交房和完工。

交通爆发！公园来了！教育医疗齐开！南城开挂了

从规划上看，南城是集产业、高校、居住于一体的全新中央居住区板块，板块价值不言而喻。

1、交通全面开挂，路网发达！

近年来，南城区交通得到巨大发展，公交系统、316国道改建通车已经安排上了，目前城区的拥堵情况已得到大大的缓解。

并且孝云大道长兴三路延伸工程正在动工 ，总投资6400万元，工程起于国道G107，延现状长兴三路向西下穿武西客专、上跨孝花线、京广铁路。

2、教育医疗齐开，丰富区域资源体系！

区域另一个重大利好，占地约53280平方米的九年一贯制南城学校，目前已经全面封顶，预计今年9月建成使用。

位于天仙南路与316复线交汇处的妇幼保健院新院，也正在动工建设，总投资2.26亿元，建设工期预计二年。建成后将进一步丰富南城板块的医疗资源体系。

3、未来还将新建多个城市公园 

在《孝感市旧城保护专项研究说明书》中提到，南城将新建澴南公园，八埠口饮食公园、卧龙郊野公园。未来的南城将成为孝感又一道亮丽的风景线。

又多家房企扎推入驻南城，板块价值凸显

我们都知道，房企的眼光一向长远，房企之所以争相入驻，就是基于对区域前景的看好，南城板块的崛起，是势在必得！

更有业内人士预测：目前还处于价格洼地的南城板块，或将成为众多买房人追逐的热门板块。

目前板块内10家楼盘在售，并且还有4家纯新盘亟待上市，分别是鸿基金色年华、金地学府、碧桂园·星悦湾、力标馨园。

01、鸿基金色年华

项目位于天仙南路与城南大道交汇处，目前项目城市展厅位置孝武大道与东闸路交叉口万达广场1号门旁，营销中心正在建设中，不久后将会开放。

项目效果图

鸿基金色年华规划“一轴二环三纵”的园林布局，绿化率高达35%，并设计了人车分流等人性化设计，营造一座全龄共享的社区。

02、金地学府

今年元旦金地学府营销中心已盛大开放，项目由5栋28-31层高层建筑组成，并南城学校直线距离30米，小区业主将能就近享受优质的教育资源。

据小编了解项目预计在过年前开盘，折后4688元/㎡起，主力户型为建面约102㎡-125㎡，户户南北通透，双卧室+客厅全部南向排布。

03、碧桂园·星悦湾

1月16日，碧桂园·星悦湾城市展厅盛大开放，这是碧桂园继碧桂园·中央公园后，第二次落子南城区，项目位于长征南路与澴河南路交汇，紧邻碧桂园·中央公园。

碧桂园一向执着于细节的产品力，将在南城又打造一处都市级住区，目前项目已启动认筹，产品为建面约105-142㎡的三房或四房。

04、力标馨园

项目位于北京南路与规划一路交汇处，地段算不错，距离主城区较近，还没有什么新动作对外，据已出的规划图，由6栋住宅组成，总规划户数523户。

项目效果图

板块在售的主力是赛达·水岸城、居和·幸福里，均价在6500元/㎡左右，因此对于购房者来说，4家纯新盘的入市意味着更多的置业选择机会。

小编总结：就房价来说，目前孝感购房者以刚需客户为主，在刚需购房者的承受范围内，趁目前还处于价格洼地，抓紧锁定。

就发展来说，南城近几年的发展都是实打实的看得见的，小编还是很看好的，相信在不远的未来，南城将会成为孝感的一张新名片。

#今日话题#

这4个全新项目会不会拉高区域的楼价呢？