单价1万+,对于当下80%的孝感人来说,都是“天价”。

我们不叫嚣,孝感房价已经基本冲破1万,事实上短期也不可能达到。

但是一直以来,孝感不光有低价盘,孝感楼市市场上也确实出现了部分高价盘,这些楼盘可以说是孝感房价的天花板了(不含别墅)。

当然,这注定是少数人的游戏,对于大部分吃瓜群众来说,可以满足下好奇心,围观下。

那今天小编就跟大家一起盘点下孝感这些已过10000+的高价盘。

孝感 房价 天花板

一、单价11528元/㎡!二手房市场价再刷新!

相较于新房市场的限价,二手房价格往往更能给人遐想的空间(价格浮动较大)。

我比对了孝感6个区域的房价数据,发现了5个已破万的小区(不含别墅)*注:下表中出现的价格均为挂牌价

1.乾坤豪府

乾坤豪府位于东城区董永路,近期单价为11528元/平米,环比上月上涨↑0.90%。

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2.市委大院

市委大院位于老城区城站路,近期单价为10743元/平米,环比上月上涨↑0.57%。

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3.宇辉星城

宇辉星城位于老城区城站路,近期单价为10449元/平米,环比上月上涨↑1.72%。

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4.文昌中学宿舍

文昌中学宿舍位于老城区城站路,近期单价为10116元/平米,环比上月下降↓1.38%。

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5.协丰温哥华

协丰温哥华位于东城区董永路,近期单价为10010元/平米,环比上月下降↓0.54%。

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二、这两块区域强势出圈,孝感二手房价格“天花板”在这里!

这5个小区基本上都是二手房在售,位置也分布在东城区和老城区这两个区域,东城区和老城区依然是孝感二手房房价天花板。

而且基本集中在董永路和城站路两个地段

董永路

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董永路附近的房价基本上在9000元/㎡左右,这个区域可以算得上是孝感的高房价区了。

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不过这些小区贵也有贵的道理,一方面是交通绿化比较好居住环境舒适,另一方面是教育配套商业配套都很齐全。

这些小区基本上都是在董永路上,一侧即是槐荫公园,绿化和环境都还不错,到头即是万达广场,且距离银泰城,乾坤广场都很近。

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最最重要的是孝感东站也位于董永路上,给董永路段的小区居民带来了极大的便利。

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不仅如此,这些小区附近上学也比较方便,城际小学,黄香路小学,澴川学校环绕周围。

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目前董永路附近在售新盘有民邦槐荫东岸2期华耀天城天纵御府城市中央广场星河郡等楼盘,除公寓和别墅项目外,其他楼盘的均价大多在7000-8500元/㎡区间。

城站路

城站路附近的房源大多是在7000-10000元/㎡区间,也有部分价格比较低一些的小区,不过价格低的小区大多为老破小。

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一方面,老城区土地供应有限,导致新房供应较少

另一方面,区域内聚集了实验小学、文昌中学等一批传统名校,学区房拉高了整个城站路附近的房价。

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其次,城站路附近交通也比较便利,人流量较大,配套成熟,有叫成熟的商圈,大天桥,人民广场,孝感体育中心,孝感广播电视大学等,都是孝感人耳熟能详的逛街/游玩/购物场所。

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城站路的地下商业街(新合作·星悦茂)也即将开业(10月30日盛大开业)。目前,商业街公区内部装修基本完成,正在紧锣密鼓的进行细节调整。

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相信等地下商业街开业之后,城站路这一路段将更加的繁华,购物也将更加方便。

其次,城站路附近的酒店和医院也较多,在生活居住方面较齐全。

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目前城战路附近的在售新盘有翡翠名都,金港奥城,嘉国铭座等,价格基本在7000元/㎡左右。

小编以为,一个楼盘值不值得买,价格是一个考虑因素,但也不是唯一因素。

一般情况下一个楼盘的价格也是其综合价值的体现,贵定然也有其贵的道理,除了极少数楼盘可能会有价格不符合价值的情况,多数楼盘都能遵循这个规律。