随着城市消费水平的提高，人们总是对方便、快捷的生活场所更为依赖。鼎观世界一期临街商铺坐享城铁时代的经济效应，依靠区域人流，旨在打造孝感新地标——万国风情商业街！

商业街效果图

       一、南大片区核心地段，交通便捷

       鼎观世界一期的沿街商铺分布在水电路、规划二路与东闸路相接。

       东闸路两端可通往澴川路以及孝武大道，项目往北还可通往黄香路以及孝汉大道，交通四通八达，无论从哪条路都可快速通往主城区，拥有较稳定的人流量。

       项目往西南方向可直通城铁槐荫站，槐荫站站点开通后还将吸引到更多流动消费群体。

鼎观世界一期区位图

       一期附近已开通公交线路有19路、10路、6路、3路、4路、21路等多路公交车路线。10路、6路、3路公交停靠城铁槐荫站。

槐荫站

       对于商铺业主来说，主要担心的还是未来的人流量。

       南大片区楼盘林立，据小编粗略统计，鼎观世界一期周边楼盘达10个以上且大部分为已交房入住状态，超千户常住居民，基数可观。

南大片区实景图

       二、周边楼盘林立，拥有旺盛消费需求

       随着周边楼盘陆续交房，入住率的提升，人口密度还将进一步增加，位于道路旁显眼位置的商铺也将获得更高的曝光量和关注度。

       项目周边高品质楼盘也很多，意味着业主有相对稳健的消费能力，这对保障社区商铺后期的运营情况和创收也很重要。

南大片区实景图

       鼎观世界总占地面积约1350亩，共规划6块住宅用地，目前已建成一期、二期、三期。

鼎观世界一期、二期、三期效果图

       一期商业与二期、三期隔街相望，一期总户数达 1756 户，已入住 900 余户；二期总户数 1000 余户，已于去年年底交房，部分业主已装修入住；三期还在建设中，总户数规划将达到2000户左右。

一期商业与二期三期隔街相望

       三、建面约49-150㎡，满足多种经营业态

       一期商业共计15760㎡，共计212间。主力建面约60—70㎡之间，最小铺面建面约49㎡，最大铺面建面约150㎡。

       但业主也可以灵活使用，多铺组合，连成一体，最大可达千平大通间商铺。

鼎观世界一期商铺

       一期商业以一层为主，南边（正对三期）商业均为二层，西边商业（正对二期）以二层为主，西边二层商业可单独出租或出售。

鼎观世界一期南边商铺

鼎观世界一期西边商铺

       商业采取双梯导流（一部电梯再配备一间人行步梯），共有 4 部扶梯、1 部垂直电梯，4 间人行步梯，完全满足上下行需求。

       商业街自带公共厕所，商家可以将已有商铺面积最大化利用，减少卫生间投资。

商铺采取双梯导流

       除 9#、11#楼一层层高为 4.5 米、二楼为 3.6 米以外，其它楼栋一楼层高在 6—6.45米之间，二楼在 4.2—4.5 米之间，实用性很强；另外，一期商铺平均开间约4.2米，进深约15米。

鼎观世界一期商铺

       大开间，短进深，这样的户型设置更适合邻里商店与生活配套业态，同时与周边万达广场商业业态相互补充，业态选择更自由。

              建面约49-60㎡小铺面适合经营精巧的小店，比如理发店、服装、个人工作室等，或者日常生活需求比较大的如早餐店、小超市、蛋糕店等。

鼎观世界一期商铺

       建面100㎡以上的的铺面则适合经营一些餐饮、娱乐、健身性质的店铺。

鼎观世界一期商铺

       四、门槛低、经营压力小、前景可观

       正因为社区商业投入小，经营范围广泛的特点，契合人们衣食住行的刚性需求，开间便利店、水果店、甚至装修公司，都是不错的选择。

鼎观世界一期商铺

       即使考虑出租，租客范围也很广泛，除了一般的投资客，小区的业主也可以优先考虑自己小区的商铺，在自家门口当老板。

       鼎观一期建面约49-150㎡临街旺铺共212间，现已入驻50%商家，包含建材、超市、母婴店、连锁餐饮、药店、儿童乐园等多种多样的经营业态。

鼎观世界一期商铺

       鼎观世界一期剩余商铺为数不多，不同楼栋不同楼层均价不等。商铺均价为8000—21000元不等，总价约392000元起！

       建面约49-150㎡临街现铺正在销售，欲购从速！

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