2020年，对于整个楼市是比较特别的一年。一场疫情，对全国各地的楼市多多少少都有影响。
如今疫情还在持续，但明显有了好转的迹象。而在这期间各地政府，各大银行，各地项目也出了很多政策。
当然，也有跟买房人息息相关的，比如：楼盘交付！
疫情被官宣为不可抗力！孝感各楼盘工地延迟开工，交付受到影响！
对于销售而言，售楼处迟迟不能开放，蓄客任务恐怕很难完成，一季度的销售业绩会很难堪。与此同时，工地延期复工，具体复工日期等待通知。工期受到影响，楼盘交付也面临压力。
对于孝感的房地产商，部分楼盘所有资料证件都已办好就等着办理交房活动，可是目前无法出门的情形下也无能为力。
而对于购房者来说，售楼处不开、买不了房都是小事，毕竟还没有掏出真金白银，一切好商量。或许等一等，还能捡个漏。
然而，对于苦苦等着交房的业主来说，就是实实在在的利益受损，疫情将直接导致住进新家的时间被推迟。
这意味着，延迟交付有了顶端的法律支持。
据孝房网不完全统计，2020年，孝感20个楼盘将交房。
其中部分是下半年交付，可以说影响不会很大，但还有部分小区是2020年3月、2020年6月左右交付，其中一部分小区势必会受到疫情的影响，推迟交付时间。 当然，交付时间都是预计的，大部分2020年交付的楼盘中还不确定具体交付时间，还需要要等待孝感解封之后再确定交付时间。 孝感原计划2020年交房的20个楼盘以及延期交付楼盘详情：
1、孝感六大区域中，共有12个楼盘原计划为上半年交付。
分别为新城悦隽，新城玺樾，逸品尚东，孝感碧桂园·桃源，万锦城，翡翠名都，东方丽都，海川·梧桐郡，碧桂园·中央公园，全洲·天悦，御庭园，豫嘉·盛世家园），原计划于上半年交付的楼盘基本上都受到疫情的影响。
2、所有区域中，东城区和南大片区在本年度交房的楼盘中是属最多的，共计10个项目，其中原计划上半年有房源交付的楼盘有5个。
其他各区分别为老城区3项目（其中两项目原计划上半年交房）；南城区3项目（其中三项目均有原计划上半年交房的楼栋）；西城区1项目；北城区3项目（其中两项目原计划上半年交房）。
如果，你的房子今年因为疫情延期交房了，该怎么应对？
延期交房指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。
在购房合同中，有“逾期交付责任”部分，规定了开发商延期交房的赔偿，即在一定期限内，开发商延期交房需支付一定违约金。 不过，“逾期交付责任”有一个免责条款，就是“不可抗力”。 新冠疫情虽然属于不可抗力，但目前还没有明确的免责期界定，需要等政府出台相关政策，或结合业内的操作。 今年的新冠疫情更特殊，适逢春节假期，复工的时间也一再延后。 国家规定湖北地区延至3月10日之后开工，但是依照目前孝感的情况3月中旬能不能开工还不一定。
这些都将计算在交房延迟的免责期内。而最终的免责期，可能还要等到疫情彻底控制住之后，孝感解封之后才好界定。
但今年要收房的业主注意：不可抗力的免责并非绝对，如果发生了，但开发商没有及时通知，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明，同样要承担过错责任。 所以，我们可以在家耐心等着，相信不久之后就会陆续收到开发商的延期交房公告。 恢复建设需要时间，开发商按照合同约定的交房日期顺延，在这种非常时期，希望大家能够彼此体谅。 开发商也需要一个反应和过渡期，在疫情与政策面前也是弱者，给他们一些时间和空间，让他们有足够的时间，认真交付给我们好房子。 如果工地停工1个月，开发商却延迟交房好几个月，肯定不合理。记住，是顺延，顺延！像这种钻漏子的情况，开发商该赔偿就必须要赔偿。
更重要的，也请广大开发商能够保证楼盘质量，不求增配和提质，必须严格按照交付标准，做好基础施工和细节。
当然，突如其来的一场疫情，导致了我们都无法预料的结果，不可避免的是，延期交房一定会打乱这些购房的生活节奏。 有的人可能因此要多付几个月房租；有的人可能因此拖延婚期，而有的人可能要耽误孩子上学。
在此，我提醒大家，买房之前一定要搞清楚楼盘约定的交房周期，且合理计算是否会耽误自己的既定计划。 比如租房等交付的人，付完首付之后就要预留好一部分资金，以防付不起房租或者交不起税费。 买房等结婚的新人，就要预留好足够的等待交付+装修时间，避免耽误酒店预订和邀请亲友的时间。 买房给孩子入学的人一定要注意留足落户的时间，以免影响孩子入学，在约定的交付日期之后还需留足至少1年或者1年半的时间。 篇尾我想引用最近常看到的一句话：没有一个冬天不可逾越，没有一个春天不会来临。
