2019半年报：新房成交7372套 同比下降12%
2019年孝感楼市半年报：
2019半年报新增房源篇：新增房源8580套 去化率为42.3%
一、孝感新房成交数据
这半年来，孝感房价经历了涨涨跌跌。这一刻得到消息房价跌了，很多人便进入观望状态，可没过多久，各楼盘又扎堆放出即将涨价的消息，让人摸不着方向。但不可否认的是，经过这两年的快速发展，孝感市场的购买需求是处于平衡或者逐渐下降的态势。据统计，2019上半年孝感市商品房共销售7372套，同比下降12.40%（2018年上半年成交8416套），销售面积共计863777.71㎡，销售均价5886.98元/㎡。
近5年上半年成交套数对比图：
近三年1-6月成交套数对比图：
2019年1-6月，孝感市城区住宅销量总为7372套，同比下降12.40%（2018年上半年成交8416套），对比2018年上半年来看，成交量大部分月份都是基本持平的。从图中可以看出2019年3月销量达拔得头筹，“金三”效果明显，据统计3月份东城区和孝南城区这两个热门区域销量远超其它几个区，具有发展优势和成熟配套的房源依然是购房者的优先选择。2019年上半年其它月份的销量情况就很平稳了。
2019年上半年销售前八楼盘：
2019年上半年孝感商品房销量排行前八的楼盘分别为：金辉城、碧桂园·城市之光、金一珅港、孝感碧桂园·桃源、全洲天悦、鼎观世界、华鸿·公园天下、碧桂园·中央公园。前八个楼盘上半年商品房共销售2871套，占孝感上半年商品房总销量的38.94%。销量前八的位置除了金一珅港（西城区）和全洲天悦（南城区）悉数被东城和南大占据。
2017-2019年上半年成交均价走势对比图：
纵观近半年的商品房均价数据图走势可见，2019年上半年商品房成交均价比较稳定，虽然这个过程中有部分楼盘的涨跌起伏大，但并未能影响整个孝感楼市的走势。
二、孝感新房区域成交数据
2019上半年区域面积对比：
2019上半年区域销售套数对比图：
2019上半年区域成交均价对比图：
2019年上半年孝感各区域的销售套数及销售面积的形势相同，孝南城区成为领头羊，其次是开发东区。孝南城区醇熟完善的生活配套优势不可忽略，就市场来看，这个区域的房源量已经是供不应求；开发东区发展红利的影响同样不可小觑，虽然房价居高不下，但依然是投资与改善型购房者的优先选择。
从销售均价来看，开发东区和南大经济区的价格远远领先于其他区域，作为孝感的新城区，开发东区的价格从涨起来就始终未曾跌下来过，而毗邻东城区的南大在今年占据高位，并且稍稍领先于东城区。
孝南乡镇和开发西区在价格和销量上都甚至低于平均数据，跟其地理位置有着很大的关系，但既然有供应，就会有需求，也会有发展。相信在不远的将来，城市发展红利也能照拂到这两个区域。
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